驗房知識：我們驗房驗房到底看什么？

　　一、門窗

　　業主發現問題如下：①窗戶封條脫落 ②滑移門無法移動，封閉 ③部分門窗有破損 ④門鎖損壞、窗戶鉸鏈嚴重生銹⑤部分移門處墻角線傾斜嚴重⑥部分漂窗傾斜，與墻體不垂直。

　　由于還未交房，具體交房時的情況不能確定。施工單位交房給開發商時，開發商會派人驗收的。可以把自己發現的問題提供給開發商，幫助開發商對施工單位進行監督。如果交房時發現這些問題，可以再找開發商進行交涉。這些問題實際上開發商在收房的時候，會派專人驗收的。如果開發商不解決這些問題，以后這些問題就由開發商負責了。一般的情況下，開發商會要求施工單位進行整改。

　　二、防盜門（合同注明是防盜門）

　　業主發現問題如下：①內部為瓦楞紙；②不少表面已經凹凸不平感覺上很脆弱

　　防盜門有問題的，質量不合格，可以向開發商提出，要求更換。要不，到驗收的時候，肯定是不能接受的。

　　三、滲水問題

　　①頂樓有嚴重滲水現象，并且不斷出現新的發霉，KFS解釋說還沒有交房，屋頂防漏未做好。②由伸縮縫隔離的兩邊的房型，甚至2樓3樓等都出現了滲漏現象。③部分陽臺落水管頂部出現明顯滲水痕跡。④部分房屋樓板也有滲水，發現的有一家2樓的。 

　　由于開發商說還未做屋頂防漏，所以也不能確定交房后是否會出現滲水的現象。如果做好了還有漏水的話，在交房時，一定要找房產商解決滲水的問題之后，才能在收房的驗收單上簽字。

　　四、個別特殊問題

　　某2樓房屋主臥以及次臥房頂均有水泥剝落，并能清晰看見鋼筋

　　兩方面的問題，一個是水泥砂漿有問題，一個是長期滲水，也會造成水泥脫落。所以這個事情一定要叫房產商在交房以前解決掉，否則可能會越來越嚴重。