收房知識：毛胚房驗收時的八個關鍵點

　　目前，毛坯房依然房地產市場中的主角，雖然在出售前大多已經過相關部門的工程驗收，但為了放心的把毛坯房變成展現自我個性的空間，您還是應該了解毛坯房需要重點驗收的八個方面。

　　1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面都應按設計文件完成裝修工程。

　　2、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、緩、熱）、電氣設備（配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具）等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。　

　　3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試驗收工作。

　　4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。　

　　5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順利直；戶門以內各房間基層混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

　　6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。　

　　7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

　　8、各種房間水泥地面基本標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

　　這8個方面是經過篩選的最容易出現問題的地方。