收樓驗收：新房驗收寶典收樓的一般程序

        購房是不少市民的人生大事，收樓更是歡天喜地的事情，不過，如果一不小心，沒有好好驗樓，收樓可能就會由悲變喜。

　　1、發展商在收樓前十幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家，告知具體收樓的時間及須準備的資料。

　　2、買家應在收樓通知單上注明的時間（通常是３０天左右)內帶齊所需文件資料（包括收樓通知書、業主身份證復印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等)到指定單位（樓盤現場)辦理收樓入住手續。如購房者在約定時間內沒有辦理相關手續，則視為發展商已實際將該房交付買家使用，買家從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。

　　3、樓房現場驗收

　　①、發展商應首先出示《建設工程質量認定證書》，向住戶發放《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》（房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽臺地面等等）與驗收意見表（如《樓宇驗收記錄表》）；

　　②、買家繳交身份證復印件、收樓通知書，領取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況；

　　③、依原合同約定標準驗樓；

　?、?、驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，同時將水表、電表底數抄在指定表格（一般附在《驗房交接表》中)；如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據，如發展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發展商。 

　?、?、根據買家意見，買賣雙方協商解決辦法，如屬可整改內容，應協商并簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間，一般不應超過３０天；

　?、?、如對樓房基本滿意，應在《住戶驗房交接表》上簽字認可。

　　4、辦理入住手續

　?、佟Q發票、繳交各項相關費用；

　?、凇⑻顚憽蹲魴n案表》、《入住協議》、《消防責任書》等表格；

　?、?、領取《住戶手冊》、《服務指南》等各種入住手冊及贈送品。