什么是裝修成本?
什么是裝修成本?如何控制裝修成本?
什么是裝修成本?多數人似懂非懂,知其然而不知其所以然,要想深入了解這一概念,懂得裝修成本核算,首先要從裝修行業和裝修市場說起。裝修行業是服務性的行業,裝修公司與消費者簽訂的合同屬于承攬合同,材料商供應材料是買賣合同(發票也算合同),兩合同屬性的差別是:材料商賺取消費者的是經銷中的差額,裝修公司賺取消費者的是勞作報酬(組織與管理)。因為裝修材料采購于市場,技術工人來源于市場,所以,材料費和人工費是由裝修市場行情所決定,與裝修公司本身無關。
由于“裝修”消費是特殊性消費(動態工程,時間長,投資大,不經常),消費者對市場行情知之甚少,消費態度十分麻木,尤其是在設計、選材、數量、價格、工藝、人選等重要決策問題上無從入手,顯得蒼白無力,依靠自身辦理好裝修事宜顯然不太現實(不少外行自己辦了,其結果是吃虧了、后悔了),大都不得不把裝修事宜委托給裝修公司代辦。這樣一來,消費者付出的裝修費用除了材料費和人工費外就會增加一項——酬金,也就是裝修公司的利潤。這里的利潤指的是什么呢?“利潤”就是裝修公司通過對裝修材料和裝修工人的組織與管理,為消費者提供工具、技術、服務等完成特定成果后所應得的報酬。
因此,“裝修成本”是從承包關系中產生,裝修成本=材料費+人工費+商品款(不需再加工的成品)。注意:該成本是市場價,而不是裝修公司賺取差額后,報給消費者的材料費和人工費。而消費者付給裝修公司的裝修費用就是:裝修費用=裝修成本+利潤(含管理費)。
粗略地說,裝修成本是定數,利潤是變數。由于裝修成本中的材料及商品采購于建材市場,對它們的質量、價格的認定就必須有經驗和判別能力的人來把關。因此,控制裝修成本的責任應該在裝修公司頭上。