樓盤短信促銷也瘋狂 但交易數(shù)據(jù)并不樂(lè)觀

　 隨著幾波房地產(chǎn)調(diào)控政策效果的顯現(xiàn)，春節(jié)之后的重慶樓市沒有出現(xiàn)和往年一樣的小陽(yáng)春。“這段時(shí)間，最多的那天收到樓盤信息能有三十多條。”

　　在解放碑上班的周小姐說(shuō)，現(xiàn)在，一般都能收到十幾二十條促銷短信。

　　樓盤短信促銷也瘋狂

　　她一天就收了30多條但交易數(shù)據(jù)并不樂(lè)觀；業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，我市4月春交會(huì)銷售增長(zhǎng)有限

　　但與手機(jī)短信促銷的火爆勁兒相比，我市房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)并不樂(lè)觀。業(yè)內(nèi)人士分析，這主要是受到貸款政策調(diào)整的影響。

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　　八成城市樓市

　　成交量環(huán)比下跌

　　重慶晨報(bào)訊 中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布報(bào)告稱，上周(4月4日至4月10日)監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市，超過(guò)8成城市的住宅成交量環(huán)比下跌，16個(gè)城市的成交量環(huán)比跌幅超過(guò)40%，不過(guò)大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)變動(dòng)較為平緩。

　　報(bào)告顯示，上周監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，30個(gè)城市樓市的成交量環(huán)比下跌。其中，跌幅最大的為大連，為89.10%，其次為三亞和合肥，成交量跌幅逾70%；北京和成都等16個(gè)城市的成交量環(huán)比亦超過(guò)40%。

　　價(jià)格方面，多數(shù)城市的價(jià)格變動(dòng)較為平緩。其中杭州的房?jī)r(jià)則是環(huán)比跌幅最大，達(dá)16.45%，其次為昆明，環(huán)比降幅為16.23%。

　　報(bào)告還顯示，上周監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市共推出土地98宗，但成交土地只有19宗，較前一周減少30宗，成交面積共計(jì)106萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌達(dá)70%。

　　渝中區(qū)一位市民收到的賣樓廣告。重慶晨報(bào)記者 楊新宇攝

　　一線開發(fā)商也短信推廣

　　26歲的周小姐上班兩年多，打算今年在主城買套小戶型的住房。前兩個(gè)月，她搜羅了一圈主城各大樓盤，但都沒有下手。

　　從一個(gè)月前起，周小姐不斷接到樓盤促銷短信。“44~72平方米小戶即將開盤，南濱核心成熟社區(qū)，準(zhǔn)現(xiàn)房年內(nèi)即可入住，VIP卡最高優(yōu)惠3萬(wàn)”，而最近兩周，類似這樣的樓盤促銷信息，周小姐每天能收到十多條，“最多的時(shí)候，能達(dá)到三十多條”，其中不乏一線房地產(chǎn)公司的短信。

　　而在周小姐的印象中，以前基本上沒收到過(guò)這些大公司的推廣信息。

　　打折信息“滿天飛”

　　江北大石壩的一樓盤預(yù)計(jì)，4月底將加推2號(hào)樓，套內(nèi)面積58到90平方米的高層住宅，現(xiàn)在起，憑5萬(wàn)存款證明即可辦理預(yù)約登記。再交3萬(wàn)誠(chéng)意金，卡升級(jí)后，就能在開盤期間享受88折優(yōu)惠。

　　而8.8折的優(yōu)惠并不是近期的最低價(jià)，一個(gè)月前，南岸區(qū)一樓盤在報(bào)紙上打出8.2折的限量?jī)?yōu)惠。兩周以前，楊家坪動(dòng)物園附近某樓盤更使出全面8.2折的“殺手锏”。動(dòng)物園附近另一樓盤推出20套一口價(jià)房源，102-135平方米的三房、四房戶型，每平方米8099元起，每平方米送1200元精裝。

　　春交會(huì)樓市能否回暖？

　　每年舉辦房交會(huì)的月份，成交量都會(huì)比較大幅度的增加。但根據(jù)今年春季房交會(huì)的置業(yè)大調(diào)查顯示，截至昨日下午4點(diǎn)50分，2003名網(wǎng)友中，63%都選擇不會(huì)在今年的春交會(huì)上買房，只有13.9%的人愿意買，剩下的都表示不確定。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近期，雖然沒有推出新的調(diào)控政策，但國(guó)家一直在強(qiáng)調(diào)調(diào)控的力度。而存款準(zhǔn)備金率已經(jīng)站上了20%的歷史新高位置，上周，貸款利率又一次上調(diào)，國(guó)家對(duì)這些金融工具的利用，無(wú)疑提高了市民貸款買房的門檻。

　　中國(guó)指數(shù)研究院西南分院分析師郭雨明表示，去年3月，重慶的成交量是近200萬(wàn)平方米，而上個(gè)月成交只有120多萬(wàn)平方米，相比較而言，3月成交量同比減少了約80萬(wàn)平方米。因?yàn)橛蟹拷粫?huì)刺激，4月成交量增長(zhǎng)的幅度將會(huì)比3月放大，但增長(zhǎng)幅度也有限。

　　郭雨明表示，去年的一波調(diào)控政策是在春季房交會(huì)之后推出，未波及到春季房交會(huì)的銷售情況，而今年的調(diào)控政策出在1月，因此一定程度上，可能會(huì)影響這次的春季房交會(huì)。

　　本組文/重慶晨報(bào)記者 喻亞

　　她一天就收了30多條

　　但交易數(shù)據(jù)并不樂(lè)觀；業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，我市4月春交會(huì)銷售增長(zhǎng)有限