好家提提你：建房子就要建節(jié)能的

我國建筑耗能的數(shù)字非常驚人：在建造和使用過程中直接消耗的能源占全社會總能耗的30%，使用的鋼材、水泥等建材的生產(chǎn)能耗占16.7％。兩項相加，我們非常短缺、又千辛萬苦開采生產(chǎn)的能源，有約一半被建筑消耗了。嚴峻的事實告訴我們，中國要走可持續(xù)發(fā)展道路，發(fā)展節(jié)能建筑刻不容緩。

    建筑節(jié)能的內(nèi)涵在不斷變化，現(xiàn)在國際上通行的說法是指提高建筑中的能源利用效率，即特指建筑使用過程中對采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、炊事、照明、家用電器等方面能耗的節(jié)約。我國于1998年1月1日起施行《中華人民共和國節(jié)約能源法》，其中規(guī)定：“固定資產(chǎn)投資工程項目的設(shè)計和建設(shè)，應(yīng)當(dāng)遵守合理用能標準和節(jié)能設(shè)計規(guī)范。達不到合理用能標準和節(jié)能設(shè)計規(guī)范要求的項目，依法審批的機關(guān)不得批準建設(shè)；項目建成后，達不到合理用能標準和節(jié)能設(shè)計規(guī)范要求的，不予驗收。”隨后，國家針對不同氣候地區(qū)制定的居住建筑節(jié)能設(shè)計標準又陸續(xù)頒布實施。

    目前我國每年新建建筑中，只有10%－15%能達到國家制定的強制性節(jié)能標準，80%以上為高耗能建筑；即有的400億平方米建筑中，95％以上是高能耗建筑，這對社會造成了沉重的能源負擔(dān)和嚴重的環(huán)境污染，制約了我國的可持續(xù)發(fā)展。

    那么，節(jié)能建筑與普通建筑比，造價要高多少？節(jié)能50%左右的建筑，其造價比普通建筑約高I0%，但這筆投資十分合算，只需5至7年．通過建筑的節(jié)能就可以收回投資。而一般建筑的壽命有50年，受益時間長達40多年。

    隨著水電費用的上漲，消費者在選房時將會為優(yōu)先選擇水電、采暖等費用低的節(jié)能建筑從而降低居住成本，這既符合個人的經(jīng)濟利益又有利于社會的可持續(xù)發(fā)展。（望闕）

房地產(chǎn)開發(fā)過程投資巨大，只有對其進行有效的投資控制，才能達到降低成本，提高開發(fā)效益，降低商品房造價的目的，從而在根本上降低房價。

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