好家網課堂：二手房裝修
春節到了，意味著春天即將來臨。剛剛度過冰天雪地的漫漫寒冬，你是否已經開始著手計劃開春的裝修大計了呢？也許你剛剛買了新房準備全面裝修，也許你想要將舊房改造得更加時尚實用，小編為你搜集了海量的裝修飾家資訊，相信可以幫助你將愛家打造得更加舒適。
近兩年來，二手房裝修已經成為家裝市場的重要客源；加上部分家庭的二次裝修，舊房裝修也越來越受到家裝公司的重視。舊房除了需要考慮舊貌變新顏，還應本著安全、節約、環保、實用的“樂活”生活原則，把一個舊房子變成一個可持續發展的家，既可延長房屋使用壽命，還可節約更多社會資源。
基礎項目：
舊材料一律改環保
在家裝中，有些舊房子所使用的材料有很多都已更新換代為環保材料，如遇以下情況最好更換。原墻面、頂面基層是沙灰墻的需鏟除重做水泥抹灰基層。舊房電路老化需更換，由于現代生活電器使用較多、更換的電線需符合國家標準，施工時需套鍍鋅鐵管。電線鋪裝時需按新設計方案分路布置，一般分為照明、低位插座、高位插座、弱電。
老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹底鏟除后改用耐水膩子。在征得物業同意的情況下，可以更換外門窗，現在一般選用的都是塑鋼窗和鋁合金窗。老房水路多使用鍍鋅鐵管和鋁塑管，已滿足不了現代生活的需要，水路鍍鋅鐵管易腐蝕，對人體健康有害，已被國家禁止使用。鋁塑管管件易脫落，滲水造成后期使用隱患。故現在多使用PPR管，新管路施工完畢后需要打壓實驗。
細節算賬：
舊房裝修需增額外花費
拆除費用主要包括墻、地磚拆除，鏟除原墻、頂面基層和膩子，門窗拆除、老家具拆除、鏟除壁紙、原吊頂拆除等，報價視人工和管理成本，每家公司稍有不同。
老墻面原沙灰基層鏟除后，需重做“墻頂基層水泥砂漿找平”費用一般為每平方米20-30元，“鏟除原墻膩子”每平方米4-10元。老房原墻面多為不平整，需加收“陰陽角找直”費用一般每米10-15元，“門窗洞口找方正”每米20-30元。拆除垃圾清運費，一般是按拆除部分面積每平方米10元收，如果物業不外運，需加收每車200元的外運費。
如果老房是局部改造的話，需加收每平方米20元的成品保護費，以下兩種情況涉及成品保護費：房屋裝修如果是局部改造的，一部分裝修，一部分不動，不裝修的部分裝飾公司將做專業的成品保護；房屋如果是全部裝修改造的，但業主還有一些大物件需存放在施工現場，比如大家電、家具等物品，需在裝修過程中反復搬動和重復裝卸的。
