裝修知識：房屋裝修中的五大要素

  在家居裝飾中，裝飾是門建筑藝術(shù)，作為單獨(dú)的裝飾工程，一般以實(shí)際材料價(jià)格和人工費(fèi)用來計(jì)算，而裝飾材料的品種、價(jià)格變化較快，預(yù)算很難用定額規(guī)范起來。如何抓住裝修過程中的5項(xiàng)環(huán)節(jié)，是家居裝飾的關(guān)鍵。
　　一是量力而行。裝修前，必須對居室的裝修檔次有個(gè)初步定位，包括投入資金的準(zhǔn)備，事先確立一個(gè)合理的裝飾費(fèi)用，裝飾費(fèi)用的投入也應(yīng)“量入為出”。

　　二是進(jìn)行分項(xiàng)計(jì)算。裝修畢竟是一項(xiàng)大開支，平時(shí)省吃儉用，關(guān)鍵時(shí)不犯糊涂。裝修前一定要留出足夠的時(shí)間把設(shè)計(jì)、用料、詢價(jià)和預(yù)算做到位，前期準(zhǔn)備得越充分，裝修的速度可能越快。目前家庭裝飾分“全包”與“

清包”兩種形式，采用包工包料的辦法居多。有些客戶要求自行采購，則應(yīng)在合同中分別列出自采材料與設(shè)備項(xiàng)目，在總裝修費(fèi)中扣除其款項(xiàng)。如在裝修期間進(jìn)行項(xiàng)目變更，雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的材料費(fèi)和人工費(fèi)對總裝修費(fèi)用作

出相應(yīng)的調(diào)整。

　　三是簽訂詳細(xì)合同。房屋裝修事先要簽訂合同，裝修公司提供的圖紙和報(bào)價(jià)單要詳細(xì)，在施工內(nèi)容上要列出明細(xì)表，并注明主材單價(jià)、型號、品牌、等級、規(guī)格、數(shù)量與裝修要求，尤其是木地板、地磚、墻磚、涂料、衛(wèi)

生潔具等主要裝修材料的市場價(jià)，因材料的價(jià)格占了室內(nèi)裝修工程總費(fèi)用的“大頭”，也直接影響到裝修人工費(fèi)用的高低。盡可能搞“閉口”合同，免得結(jié)算時(shí)有爭議。不少承包商為了省事，只在合同裝修內(nèi)容上籠統(tǒng)地標(biāo)明

裝修項(xiàng)目，而不寫清裝修面積、部位及要求，裝修材料價(jià)格千差萬別，為“偷工”減料埋下了伏筆，這種打“悶包”現(xiàn)象，會(huì)給日后的工程結(jié)算帶來麻煩。

　　四是付款的方法。在沒有完工或尚未驗(yàn)收前不要把全部款項(xiàng)付清。反之，就會(huì)使業(yè)主處于非常被動(dòng)的地位。業(yè)主就沒有辦法使施工方履行其未履行好的義務(wù)。從法律上講，已付清全額款項(xiàng)可被視為驗(yàn)收合格收下了。若遇

馬路游擊裝修隊(duì)，則更是無處找人。

　　五是施工后要進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收是保護(hù)業(yè)主權(quán)益的重要手段。可按照國家標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，也可請專業(yè)人員驗(yàn)收，如做工粗糙、質(zhì)量低劣及用材以次充好等欺詐行為，只要能講出依據(jù)，施工方必須要進(jìn)行改進(jìn)。