精裝修的房子驗收步驟和陷阱

    精裝修的房子該如何驗收?與毛坯房相比，精裝修的房子不僅可以讓消費者省去入住后的裝修煩惱，還可因規模效應而節省開支。可是，如何實行有效的驗收?記者就此分別采訪了百萬家園監理師許國忠和焦點裝修大學張工，聽聽他們怎么說。

　　步驟

　　第一步檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。

　　小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗;

　　第二步檢查配電線路和插座。

　　小訣竅：最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電;

　　第三步檢查廚房衛生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。

　　小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題;

　　第四步檢查木工制品以及油漆工制品。

　　小訣竅：仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現象、墻壁涂料是否出現大范圍開裂現象;

　　第五步對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。

　　小訣竅：注意衛生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。

　　陷阱

　　材料等級與合同不符

　　材料等級與合同約定不符是一個需要注意的陷阱。由于建材產品存在著質量等級，1級品和2級品的價格往往有一定的差別，因此，雖然是同一品牌的同一型號，但是一定要檢驗材料的質量等級。