家庭裝修知識

    有人說：“裝修是遺憾的藝術(shù)”。但對于絕大多數(shù)消費者來說，裝修是一潭不知深淺的水，邁進去才明白“道兒”深。不管事先做了多少準(zhǔn)備，輪到自己依然往“陷阱”里跳。因此，我們羅列出系列家裝知識和一些容易絆人的“陷阱”，陸續(xù)刊出供您參考，希望讓您家的裝修不再有遺憾。(艾加提示：本文以北京為例)　　包工包料：業(yè)主與裝飾公司簽訂的委托合同由裝飾公司負(fù)責(zé)全部施工材料的采購，同時負(fù)責(zé)施工(一般不包括設(shè)備的安裝，如空調(diào)、廚房設(shè)備等)?！　“骞ぃ簶I(yè)主與裝飾公司簽訂的施工合同內(nèi)容規(guī)定，裝飾公司僅僅負(fù)責(zé)施工，全部的施工材料都由業(yè)主自己采購?！　“ぽo料：業(yè)主與裝飾公司簽訂的工程承包方式是，裝飾公司負(fù)責(zé)施工同時負(fù)責(zé)一部分施工輔助材料的采購，而業(yè)主則負(fù)責(zé)承擔(dān)主要材料的采購?！　∏逵停褐腹こ棠局破返谋砻嬗惋棽捎们迤嵬瓿?，木制品的木材紋路在油飾完成以后仍然可以清楚看到。　　
    混油：指工程木制品的表面油飾使用調(diào)和漆完成，木制品的表面由使用油漆的顏色決定最終的效果。　　家裝合同：目前北京市家裝行業(yè)使用的是由北京市工商局監(jiān)制的1999年版“家裝居室裝飾裝修施工合同”。該合同對于家庭裝修的付款方式，使用的標(biāo)準(zhǔn)，分階段驗收，違約責(zé)任，糾紛的調(diào)解，甲乙雙方的材料供應(yīng)，竣工驗收，工程結(jié)算以及保修進行了規(guī)定。而過去由北京市家庭裝飾協(xié)會于1996年制定的“家庭居室裝飾裝修施工合同”已經(jīng)廢止。　　設(shè)計圖紙：通常應(yīng)該包括平面圖、電路示意圖、立面圖(如需要)、天花圖(如需要)以及一些細(xì)部說明。圖紙的要素應(yīng)該包括，比例、盡寸標(biāo)注、材料說明、工藝做法?！　」こ填A(yù)算：是業(yè)主考察自己的工程投資是否與期望中的工程項目成本相符的依據(jù)。一份完整的預(yù)算應(yīng)該包括工程項目、工程量、單價、單項造價合計、必要的說明、總價合計。
   
    勘察設(shè)計　選好裝飾公司后，他們會委派設(shè)計師到消費者家中實地勘察測量。設(shè)計師主要了解房屋結(jié)構(gòu)、功能布局、水電煤氣位置等情況，以便實施設(shè)計。需要注意的是，消費者在進行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動時，如需搭建建筑物、構(gòu)筑物以及改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn);如需拆改供暖管道和設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn);如需拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施應(yīng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)?？辈鞙y量與裝修價格密切相關(guān)，因此是非常重要的階段?！　〈_定方案設(shè)計預(yù)算　家裝設(shè)計師在勘察測量后，根據(jù)現(xiàn)場情況和消費者需求進行方案設(shè)計和預(yù)算報價。一般情況三到五天出詳細(xì)圖紙和預(yù)算，圖紙應(yīng)包括平面布置圖、部分立面圖和局部效果圖，如有水電路改造還應(yīng)有水電改造圖。預(yù)算報價應(yīng)包括數(shù)量、用材說明、施工基本工藝做法、單項報價、單項合價以及最后總價等。根據(jù)戶型結(jié)構(gòu)、設(shè)計方案、用材等裝修標(biāo)準(zhǔn)和檔次的不同，一般來講家庭工程每平方米人工輔料費用在300元至500元不等。消費者可根據(jù)設(shè)計預(yù)算報價，結(jié)合自己的投資，選定合適的設(shè)計預(yù)算進行裝修。如對設(shè)計中的預(yù)算不滿意，消費者有權(quán)要求設(shè)計師重新設(shè)計或要求該公司更換設(shè)計師重新設(shè)計。最終找到自己滿意的方案后，再進行下一步工作。

　  現(xiàn)場交底確保開工條件：合同簽好后，消費者應(yīng)為裝飾公司入場施工創(chuàng)造條件。主要是：提供施工期間的水源、電源;如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或水暖設(shè)備管線及煤氣管道，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);如是舊房改造，應(yīng)搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋以不影響施工為原則;負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與物業(yè)和鄰里之間的關(guān)系?！　∽鳛檠b飾公司的設(shè)計師則應(yīng)與施工隊現(xiàn)場負(fù)責(zé)人一起，同消費者一道把設(shè)計思路，施工圖進行現(xiàn)場交底，如有遺漏現(xiàn)場改動。作為施工隊?wèi)?yīng)嚴(yán)格遵守北京市有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;保護好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢;嚴(yán)格執(zhí)行施工操作規(guī)范、防水規(guī)定、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。按期保質(zhì)完成工程?！　〔牧向炇眨貉b飾公司進場施工后，大批裝飾材料隨即入場。主要是雙方對裝飾公司的自購材料部分進行驗收。一般包括細(xì)木工板(大芯板)、多層板、飾面板、穿線管、下線盒、電線、鋁扣板、石膏線、防水材料等。對于板材類，材料不應(yīng)有氣泡、起皮、裂紋、缺角、污垢和圖案不完整等缺陷。材料的表面應(yīng)平整、邊緣應(yīng)整齊，色澤一致。對于穿線管、下線盒、電線應(yīng)符合載荷和設(shè)計要求，有出廠合格證和檢驗報告，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。電線必須采用2.5平方國標(biāo)線，空調(diào)電源必須采用4平方國標(biāo)線?！　‘?dāng)然，對業(yè)主的自購材料，如?；u、瓷磚等主材，裝飾公司也要進行驗收，以保證后期施工過程中的工程質(zhì)量。消費者在自購?；u或瓷磚時，磚的正面不允許有夾層、釉裂、斑點、粘疤、起泡、坯粉、麻面、波紋、缺釉、棕眼、落臟、溶洞等缺陷。釉面磚翹曲應(yīng)不明顯，各項偏差應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具體驗收標(biāo)準(zhǔn)可參見裝飾公司或家居市場提供的材料驗收單。

　  家裝原則：適用、美化、經(jīng)濟; 家裝準(zhǔn)備： 一、前期準(zhǔn)備：首先應(yīng)對自己的房結(jié)構(gòu)要仔細(xì)了解，丈量一下實際面積并繪制詳細(xì)的結(jié)構(gòu)圖。主要是了解一下具體布局(包括對原有結(jié)構(gòu)進行合理更改)以及裝修總費用(包括材料的價格和人工費用)可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。 二、資金準(zhǔn)備：一般來說，裝潢的總費用應(yīng)為房屋價格的10%到20%。 三、材料預(yù)算和費用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。 四、工期準(zhǔn)備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設(shè)計方案等，也至多40天。 五、專業(yè)知識準(zhǔn)備：在家庭裝修前,要做好專業(yè)知識的一定積蓄。 六、市場調(diào)查研究： l.基本價格的調(diào)查 家庭裝修是一項經(jīng)濟活動,價格就是重要的因素,在設(shè)計、施工價格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有數(shù),在裝修運作時才能做到應(yīng)付自如。 2.市場狀況的調(diào)查 對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。,應(yīng)該到專業(yè)的機構(gòu)、單位或組織去了解,如裝飾協(xié)會、裝飾服務(wù)中心等。 3.家庭裝修運作方式的選擇 (1)直接找裝飾隊伍:這種方法具有一定的風(fēng)險,主要是對施工單位不了解。 (2)到家庭裝修市場找裝飾隊伍:是一種比較節(jié)省精力的方式。 (3)通過中介確定施工隊伍:中介有兩種情況,一種是通過親朋好友介紹,這種方法受中介方接觸行業(yè)的廣度、深度的限制。另一種是通過專業(yè)的服務(wù)組織進行介紹,由其介紹的隊伍應(yīng)該是安全可靠的。 (4)通過網(wǎng)絡(luò)確定施工隊伍：這是一種全新的方式，相對節(jié)省金錢和時間。 七、省錢途徑： 1.精心的策劃和完美的設(shè)計是省錢的第一途徑。 2.采用"畫龍點睛"的方法。重點裝修的地方，可選用高檔材料、精細(xì)的做工;其他部位的裝修采取簡潔、明快的辦法，材料普通化，做工簡單化。 3.依托裝修公司是省錢的捷徑。裝修公司在選材上有固定網(wǎng)點，材料優(yōu)價;在施工上有經(jīng)驗，做工精細(xì);服務(wù)上有配套，質(zhì)量保證。因此，最好不要自己直接請工人施工，表面省錢，實際可能因為您的錯誤選擇而造成更大的經(jīng)濟損失。 4.遵循規(guī)矩，把好預(yù)算決算關(guān)。在施工過程中難免變動修改，應(yīng)參照原始項目單做好過程紀(jì)錄，以便決算中清理增減項目。 八、家裝五步驟： 1、制訂方案，選擇檔次：高檔、中檔、低檔; 2、規(guī)劃設(shè)計，合理布置：提供需擺放的物品清單; 3、了解行情，掌握價格：大致了解材料價格; 4 、簽訂合同，相互約束：避免投訴; 5、對照合同，驗收工程：發(fā)現(xiàn)問題，及時解決。