胸有成竹 制定裝修預(yù)算
一、了解裝修預(yù)算
裝修預(yù)算不是自己假想出來的一個(gè)金額，更不是裝修隊(duì)報(bào)出來的那份預(yù)算。自己的房子裝下來要花多少錢，有多少項(xiàng)工程，每項(xiàng)造價(jià)多少錢，人工材料的價(jià)格，需要自購哪些主材，從毛坯到硬裝或者軟裝結(jié)束需要的一切，要做到心中有數(shù)。預(yù)算做的好的話也是可以當(dāng)成裝修隊(duì)討價(jià)還價(jià)的武器，也是你決定工程給哪家裝修隊(duì)和不給哪家的重要依據(jù)哦。
理性的裝修預(yù)算的制訂是建立在對(duì)于投入多少裝修款已經(jīng)基本確定、對(duì)于裝修設(shè)計(jì)已經(jīng)有些想法、對(duì)于裝修流程有些了解、對(duì)于裝修項(xiàng)目有些了解、對(duì)于資金分配已經(jīng)有了一些想法、對(duì)于時(shí)間投入已經(jīng)有了一些想法的基礎(chǔ)上。
一份完整的裝修預(yù)算包含以下幾方面:主材、輔材、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)和稅金(小編覺得如果大家選擇水電外包的話，水電改造的費(fèi)用也可以單獨(dú)提出來計(jì)算!!
A：主材：瓷磚、地板、衛(wèi)浴潔具、櫥柜、木門衣柜、廚房電器、五金、燈具、家具、家電等，這些主要大的開支要明細(xì)
B：輔材：油漆涂料、壁紙、吊頂、還有施工的輔料如釘子、螺絲、膠水、老粉、水泥、黃砂、木料以及油漆刷子、砂紙、電線、小五金、門鈴
這些材料損耗較多，也難以具體算清，這項(xiàng)費(fèi)用一般占到整個(gè)工程費(fèi)用的10% -- 15% 。
C:人工費(fèi)是指整個(gè)工程中所耗的工人工資，其中包括工人直接施工的工資、工人上交勞動(dòng)力市場的管理費(fèi)和臨時(shí)戶口費(fèi)、工人的醫(yī)療費(fèi)、交通費(fèi)、勞保用品費(fèi)以及使用工具的機(jī)械消耗費(fèi)等等。這項(xiàng)費(fèi)用一般占整個(gè)工程費(fèi)用的15%-- 20%。
D：設(shè)計(jì)費(fèi)是指工程的測量費(fèi)、方案設(shè)計(jì)費(fèi)和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)，一般是整個(gè)裝飾裝修費(fèi)用的3% -- 5%左右。這項(xiàng)收費(fèi)是建立在收費(fèi)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上。
E：管理費(fèi)是指裝飾裝修企業(yè)在管理中所發(fā)生的費(fèi)用，其中包括利潤，如企業(yè)業(yè)務(wù)人員、行政管理人員 的工資、企業(yè)辦公費(fèi)用、企業(yè)房租、水電通訊費(fèi)、交通費(fèi)及管理人員的社會(huì)保障費(fèi)用及企業(yè)固定資產(chǎn)折;日費(fèi)用等等。
F:稅金是指企業(yè)在承接工程業(yè)務(wù)的經(jīng)營中向國家所交納的法定稅金
二、制定裝修預(yù)算三部曲：泡論壇、逛市場、做表格
1、泡論壇：
利用網(wǎng)絡(luò)學(xué)習(xí)裝修知識(shí)，看裝修日記是一個(gè)簡單快捷的方法，特別是那些經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)的，這樣會(huì)讓自己對(duì)裝修的方案變得具體。
2、跑市場：
拿上你的卷尺、計(jì)算器、筆和紙，實(shí)際測量你自己的房子的尺寸，計(jì)算出乳膠漆的面積、防水的面積、瓷磚的面積、吊頂?shù)拿娣e、地板的面積，等等。親自動(dòng)手量過自己的房子的TX，就對(duì)房子了如指掌，洗衣機(jī)在某個(gè)地方是否放得下，衣柜可以做多長，預(yù)定裝修方案就會(huì)心中有數(shù)。有了這份尺寸面積數(shù)據(jù)，就可以找裝修隊(duì)報(bào)價(jià)，也可以跑市場了解材料價(jià)格了。
多跑這些建材市場，了解了各種主材輔材的價(jià)格，就可以核算你每項(xiàng)工程的材料人工造價(jià)。
3.做表格——裝修預(yù)算匯總和方案調(diào)整階段：
跑市場的同時(shí)，也可以找?guī)准已b修隊(duì)報(bào)價(jià)了。裝修隊(duì)的報(bào)價(jià)應(yīng)該包括單價(jià)和施工內(nèi)容，看報(bào)價(jià)，就可以知道一個(gè)裝修隊(duì)的服務(wù)質(zhì)量。
裝修隊(duì)報(bào)價(jià)中，有水電瓷磚乳膠漆吊頂這些大項(xiàng)的價(jià)格，有包管安裝五金件等等雜項(xiàng)的價(jià)格，還存在漏項(xiàng)會(huì)影響總預(yù)算的高低，這些業(yè)主都要注意。
清楚各種材料的價(jià)格，清楚各項(xiàng)工程的造價(jià)，再結(jié)合裝修隊(duì)的報(bào)價(jià)，注意檢查漏項(xiàng)，熟悉EXCEL的業(yè)主，可以做出一個(gè)很好的預(yù)算表，在表中可以很方便的統(tǒng)計(jì)裝修總金額和單項(xiàng)工程金額，比如裝修隊(duì)的工程總造價(jià)、乳膠漆的施工總造價(jià)、瓷磚的施工總造價(jià)、吊頂?shù)目傇靸r(jià)、櫥柜的價(jià)格、門的價(jià)格，等等。
這個(gè)最后的總預(yù)算，才是你選擇裝修隊(duì)和裝修方案的基礎(chǔ)，根據(jù)這個(gè)結(jié)果來調(diào)整你的裝修方案，剔除不必要的改造項(xiàng)目等等。
三：專家支招如何做裝修預(yù)算
小編覺得：這部分大家可以用作對(duì)裝修公司的報(bào)價(jià)是否合理的一個(gè)依據(jù)吧，做個(gè)參考，嘿嘿
1、審核圖紙是否準(zhǔn)確
在審核預(yù)算前，應(yīng)該先審核好圖紙。一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，因?yàn)?，?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的，圖紙不準(zhǔn)確，預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。
2、工程項(xiàng)目是否齊全
要核定預(yù)算中所有的工程項(xiàng)目是否齊全，是不是把要做的東西都列在了預(yù)算表上，有沒有少報(bào)了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象。漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場施工時(shí)，肯定還是要做的，這就免不了要補(bǔ)辦增加裝修項(xiàng)目的手續(xù)，要增加意料之外的一筆開支。
3、計(jì)量單位影響裝修預(yù)算結(jié)果
在家具制作上，各裝修公司的區(qū)別比較大。比如做大衣柜或書柜，有的公司用延長米，有的用平方米。這時(shí)候就要注意了，因?yàn)橥雌椒矫子?jì)算的家具不論多高多寬，都按平方米數(shù)乘以單價(jià)去計(jì)算，而用延長米計(jì)算的家具是有高度限制的。
4、圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致
參照?qǐng)D紙核對(duì)預(yù)算書中各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量。例如，用圖紙上的尺寸計(jì)算出鋪地磚的面積是60m2，那么預(yù)算書應(yīng)該是60m2左右，數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)該是相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)和準(zhǔn)確的，如果按圖紙計(jì)算的面積是60m2，而預(yù)算書是65m2，這就是明顯誤差。對(duì)于一些單價(jià)高的裝修項(xiàng)目，往往就會(huì)相差上千元錢。
5、材料和工藝說明要具體
如果業(yè)主請(qǐng)裝修公司來裝修房子，那么裝修公司應(yīng)告訴業(yè)主，所報(bào)的這個(gè)價(jià)格是由什么材料、什么工藝構(gòu)成的。
6、特殊情況特別預(yù)算
在家裝的施工過程中，難免會(huì)出現(xiàn)一些特殊的施工情況，或者是業(yè)主自己提出一些特殊的裝修要求。這時(shí)，裝修的費(fèi)用就不能按正常報(bào)價(jià)來計(jì)算了。如水路、電路施工，預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費(fèi)用開始時(shí)很難準(zhǔn)確計(jì)算出，通常是先預(yù)收一小部分，竣工時(shí)再按實(shí)際發(fā)生的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。
