太強悍了!裝修菜鳥之家裝準備完全攻略

    對于初次裝修的人來說，裝修就是一件很朦朧很朦朧的事情。他們對裝修往往只有一個概念，甚至還不如他們了解周森鋒或臺風蓮花的消息來得多。菜鳥們，要警惕了，如果對裝修沒有做好充分的準備，你們是會吃虧的。快來看看小編為你精心準備的完全攻略手冊，將你要做的準備工作一網(wǎng)打盡。　

　　時間準備

　　你得確定房子的交樓日期，裝修準備階段，一般以提前一個月為佳，太長和太短都是沒有什么益處的。太長，只會讓自己受罪更長，太短，時間太過于倉促也不好。

　　此外，還有幾個時間因素需要考慮：

　　1、空閑時間的問題。一般家裝最好是選擇在自己比較空閑的時候，因為家庭裝修的確是一件耗時耗力的工程。如果你在裝修時期一直工作很忙卻還是堅持要裝修，那么你只有找一個絕對信得過的人來裝修了，否則，還是等一等吧。

　　2、天氣的因素。很多人傳聞，在一些潮濕的天氣不能裝修，其實，這種說法是沒有科學根據(jù)的。潮濕天氣對于裝修的唯一影響是油漆。如果處理不當，會有泛白、發(fā)霉現(xiàn)象，但處理得當，那就不成問題了。

　　3、裝修的季節(jié)：有人說夏天不適合裝修，原因在于夏天悶熱、潮濕。夏季氣溫高、水分較易揮發(fā)這些客觀條件都有利于施工。在夏季施工中，只要處理好在夏季應注意的問題，安全、合理、高效地施工，按照正常的施工工藝、施工工序來做每一項工作，同樣也可以做出讓您滿意的工程。夏季裝修的弊端主要在于泥作部分，水泥砂漿拌好后，沒過多久就干掉，對施工非常不利，會導致地面瓷磚空鼓。如果要在夏天裝修，選購水泥時，最好不要購買早強型水泥，比如說水泥標號后有個R的最好別用，只需購買一般的水泥即可。同時，地磚鋪完后，要注意用水保養(yǎng)。

　　夏季裝修最好放置一段時間再木作施工，每年的春夏之交以及夏天，水氣大，這對木作也是非常不利的。如果時間允許的話，最好是等泥水做完，過一段時間再做木作，最佳時間一般要放置10天以上，讓墻面及地面的水分揮發(fā)完后再施工。但這也要視天氣情況而異，如果是連續(xù)的高溫干燥天氣，則無需顧忌;而若是連續(xù)雨下個不停，10天的放置時間是遠遠不夠的。最好是在膩子晾干后再油漆，除了泥水和木作部分，油漆也是要注意的一部分。對內(nèi)墻涂料處理時，因為受夏季炎熱氣候影響，所以應特別注意其穩(wěn)定性和黏結(jié)強度及初期干燥抗裂性。當雨水較多的時候，要先晾干膩子再刷墻面的油漆，如果膩子不干就直接刷漆的話，日后會引起墻面龜裂、起泡、起皮。對于木制品，無論是刷清漆還是做混油，都切記不要在下雨天時刷。雨天請施工隊先干點別的活，甚至暫時停工兩天，也別在下雨天做油漆活兒。

　　此外，夏季裝修應特別注意木制材料的防潮處理。由于夏季天氣比較濕熱，木制材料含水分比較大，到干燥的季節(jié)水分蒸發(fā)，木料就會干裂。因此，夏季裝修之前應對木料進行防潮處理，在木制品表面刷防潮漆，需要防腐處理的還要刷上底漆。

　　夏季是室內(nèi)空氣污染的一個高峰期，隨氣溫升高及濕度增大，有害氣體釋放量也會隨之增加。有數(shù)據(jù)顯示，在夏季進行室內(nèi)空氣污染檢測，其指標會比其他季節(jié)高出20%左右。因此，消費者在夏天裝修后，不要一味忌熱大開空調(diào)，應該保持室內(nèi)空氣流通，讓有害物質(zhì)及時得到散發(fā)。

　　在冬季，有的朋友認為冬季氣溫低，會影響到裝修施工的質(zhì)量。其實隨著家居條件的日漸提高，“冬季不宜裝修”的禁忌已經(jīng)被打破。

　　在冬季，如果施工場地的溫度低于零下5攝氏度，就無法進行涂料的噴刷工作。但目前大多數(shù)家庭都有暖氣，室溫一般不會低于零下5攝氏度，所以根本不會影響到涂料的噴刷，更不會影響室內(nèi)裝飾工程的質(zhì)量。另外，冬季是木材一年中含水率最低的季節(jié)，干燥程度最好。使用這種木材在冬季裝修，成品不易開裂、變形。另外，室內(nèi)熱烘烘的暖氣，也會使木材和木工活經(jīng)受嚴峻的考驗。在 30天到60天的工期里，潛在的干裂、變形等問題都會在油漆前或交工前暴露出來，施工人員可以及時修理或拆改。這樣，油漆后的木裝飾可以長期保持不開裂、不變形。

　　但冬季氣候干燥、風沙大，往往會給油漆涂飾帶來一些麻煩：例如油漆的濃度增大，不易涂刷;油漆的干燥時間短，不易掌握“火候”等。如果沒有注意關緊門窗，未干的油漆表面往往會落上塵土和細沙，會給裝飾工程的質(zhì)量帶來損害。

　　隨著科技的日益發(fā)展，許多新型裝飾材料已經(jīng)不受季節(jié)的限制，隨時都可以施工。例如瓷磚和復合木地板、PVC材料以及鐵藝、石材等，對溫濕度的要求都不高，一般都可以在冬季施工。所以在冬季裝修是不會影響到工程質(zhì)量的，您大可放心裝修自己的居室。

　　4、一般裝修的正常工期為1——3個月，似裝修進度而定。而在這1——3月內(nèi)，裝修的人會費力費神。裝修的朋友們要注意了，如果不是家里有專人監(jiān)工的話，一般的上班族肯定會出現(xiàn)白天上班，晚上看工地的情況。
資金準備

　　接下來，你需要計劃的是資金方面的內(nèi)容。裝修一套房子，需要多少錢，這往往是業(yè)主們所問得最多的。其實這個問題因為裝修項目的不同，又往往很難一概而論。一般來說，中檔的裝修大約會占房價的十分之一到五分之一。

　　另一種說法是按裝修的面積而定。因為如果定位于中等水平的裝修，在購買材料和選擇裝修公司方面的花費都是相近的。一般在每平方米600元左右。

　　一套房子的裝修基金大致用于以下幾個部分：1.水電線路改造;2. 家具、吊頂(包括買、做);3. 櫥衛(wèi)墻、地面防水、;4. 油漆、涂料;5. 櫥柜;6.衛(wèi)生間潔具(馬桶、浴盆、洗臉臺);7.地板、地磚、墻磚;8..五金材料;10. 櫥衛(wèi)、陽臺瓷磚;11.燈具;12.窗簾及其配件;13.電器(熱水器、空調(diào)、抽煙機、燃氣灶、排風扇等);14.防盜門;15.櫥衛(wèi)吊頂;16.燈具、潔具等的安裝費;17.大小裝飾品。

　　以現(xiàn)在在上品家居裝修網(wǎng)上公布的某裝修公司的工程預算為例，該工程為半包，建筑面積130平方米，工程直接費為四萬九千多元，工程管理費按工程直接費用的10%收取，稅金按工程直接管理費和管理費總和的3.69%收取。而此報價不含水電工程費用和管理處的各項收費。同時，不包括地板、墻地磚、燈具、潔具、鎖具、工藝玻璃、石材、五金件、開關電氣等主材。

　　在主材購買上，不同的材料其價格往往相差很大。以地板為例，目前武漢市面上8mm厚復合地板的價格的有的不到60塊錢一平方米，但實木地板好材質(zhì)的每平方米可達到上千元。所以裝修倒底要準備多少錢，還得依據(jù)自己的經(jīng)濟狀況而定。

　　還有，一般來說，裝修最終的花費往往會超出個人最初的預計，一般來說，這與裝修的人的心境和裝修公司最終算出來的增項都有關。但是裝修公司出現(xiàn)增項是我們不愿意看到的情形，有時候工程做了一半，不接受條款也不行。所以，在與裝修公司簽訂合同的時候就要注意好細節(jié)了。而對于裝修的個人來說，可能你剛剛開始只是打算買一套幾百塊錢的衛(wèi)浴產(chǎn)品，最后卻在沖動下買了幾千塊的，這些都是要先預計到的。所以，也不要太迷信了剛開始時的預算。

　　另外還有一點是可以利用的，在傳統(tǒng)意義上的裝修淡季，例如夏季裝修，建材產(chǎn)品會做一些促銷，裝修公司也會開展活動。這個時候往往會便宜一些。而利用現(xiàn)在是時興的建材團購，也能為自己裝修省下一些費用。
心理準備

　　時間和資金上安排妥當以后，還有一點很重要，那就是心態(tài)。多數(shù)有過裝修經(jīng)歷的人，提起裝修往往話題就滔滔不絕，有心人會發(fā)現(xiàn)，滔滔不絕的話題中，既有自己裝修設計的得意之作，更不乏裝修過程中的“苦水”。裝修，對于很多買到新房，拿到新房鑰匙的業(yè)主來說，更多的是興奮和新奇，而忽視了裝修工程的難度和復雜程度。因此，裝修前，一定對裝修不能掉以輕心，以為是件很輕松的事，要有足夠的心理準備來迎接裝修時可能碰到的各種困難和隨時出現(xiàn)的問題。只有這樣，才能夠在裝修過程中見招拆招。即將裝修的業(yè)主不妨問自己如下幾個問題：

　　1. 對于裝修流程，我了解多少?

　　2. 對建材家具的選購和安裝布置知識的儲備，我是否已經(jīng)足夠?

　　3. 在選購建材家具的過程中，隨時面臨價格陷井、質(zhì)量陷井、商家的促銷陷井，對此，我是否有足夠的應對方法。

　　4. 對裝修設計方案不滿意，是否在已經(jīng)開工的情況下推倒重來?

　　5. 裝修公司延誤工期怎么辦?

　　6. 裝修施工中碰上梅雨天或者嚴寒的氣候?qū)κ┕べ|(zhì)量是否有影響?

　　7. 裝修施工過程在現(xiàn)場需要注意哪些工人容易做手腳的工程?

　　8. 施工工人偷工減料、偷懶耍滑怎么辦?如何與他們打交道?

　　9. 裝修過程中存在哪些隱蔽工程我了解多少?

　　這樣的問題不一而足，看完這些問題，也許對裝修躍躍欲試的人就輕松不起來了。但看到問題、看到困難并不意味著我們就畏懼困難，裹足不前了。總之，戰(zhàn)略上藐視，心理上重視，有了足夠的心理準備后，讓我們開始著手裝修自己的家吧。
【網(wǎng)友經(jīng)驗】

　　“高度重視、做足準備、端正心態(tài)、謹慎防范”是我裝修的十六字箴言。

　　★ 高度重視：毛主席他老人家說過，戰(zhàn)略上蔑視敵人，戰(zhàn)術上重視敵人。這句話同樣適用于裝修，只有對裝修有足夠的重視，你才能夠從細節(jié)上去認真學習和認識裝修中可能碰到的種種問題。

　　★ 做足準備：有了足夠的重視還是不夠的，要從各方面為裝修做足準備。如果你吃飯走路睡覺的時候腦子里都是裝修的大事小情，那么恭喜你，初步進入狀態(tài)了，當然，可別太過了，過猶不及嘛。為了裝修整夜失眠那可就得不償失了。

　　★ 端正心態(tài)：凡是裝修過來人，都有一個體會，那就是裝修過程中你計劃的再完善，想的再周到，仍然會出問題，仍然會遇到頭疼麻煩的事。在這點上，就要端正心態(tài)，不要認為事先該想到的都想到了，裝修過程中，永遠有你沒想到的地方，因為你面對的不僅僅是一堆材料，而是對這些材料，對你的裝修效果有直接影響的人，與人打交道出現(xiàn)各種問題是正常的，因此要端正心態(tài)，兵來將擋、水來土淹。抱怨是沒有用的，出現(xiàn)問題解決問題才是對付裝修麻煩的王道!

　　★ 謹慎防范：裝修過程中，可以說時時有陷井，處處有誤區(qū)。而且，從準備階段就開始了，就說裝修知識的準備吧，在網(wǎng)上聽一家之言，就有可能陷入誤區(qū)，因為適合別人的未必就是適合你自己的，設計階段，請設計師就存在著陷井，免費設計的免費餐或許并不可口，甚至還會倒胃口，買建材，裝修游擊隊，施工隊現(xiàn)場偷工減料……處處有陷井，因此，還是要謹慎防范，害人之心不可有，防人之心不可無呀!
家裝知識的準備

　　光有心理準備沒有實際行動是不行的，第一步就讓我們從家裝知識入手，用知識來武裝自己吧，這將是你在將來面對裝修公司、建材商、裝修工人時可能會出現(xiàn)的種種陷井做斗爭的有力武器。家裝知識的準備無外乎這幾個方面：

　　網(wǎng)上積累

　　目前互聯(lián)網(wǎng)囊括了海量的知識，很容易搜索到大量的家裝知識。但是，如何從這些海量知識中去蕪存菁，就成了擺在每個人面前的問題。這就需要勤于整理和積累，做好知識分類。在了解了大體的家裝知識后，逛家裝論壇是個不錯的選擇，遇到不懂的問題，可以隨時向網(wǎng)友請教，可以在線交流家裝心得體會。同樣，你也可以隨時把自己的經(jīng)驗教訓告訴大家，接受幫助和幫助別人是雙向的。同時，在網(wǎng)上還可以關注一下網(wǎng)友組織的集體采購、家裝講座等活動，在進行知識準備的同時，也可以同步采購一部分家具建材。

　　要裝修的朋友可以找裝修過的人打聽詳情，知道在裝修的哪一步是需要特別注意的，打聽哪種品牌的建材口碑不錯，哪個裝修公司好。愛上網(wǎng)的朋友還可以到裝修論壇逛一逛，通常，人氣好的裝修論壇總會有熱心的網(wǎng)友回答人們的提問。上品家居網(wǎng)是目前中國最為活躍的網(wǎng)絡論壇，裝修建材版面現(xiàn)有精華帖3182帖，精華裝修日記413篇。

　　★ 第一步你可以去一些專業(yè)的家裝網(wǎng)站的家裝板塊，獲取對家裝一個全面的了解;這期間，不明白的問題一定要及時記下來。

　　★ 第二步：圍點打援。對于在第一步中搞不懂的問題，可以用搜索引擎搜索，把這些問題初步消除。如果實在解決不了呢，還有第三步。

　　★ 第三步就是泡論壇啦，找一個好點的家裝經(jīng)驗交流論壇，尋求論壇上各位大蝦米的幫助，這里有很多熱心人哦，尤其是裝修過來人，他們告訴你的可都是實戰(zhàn)經(jīng)驗，當然了，盡信書不如無書，也不可完全相信別人的話，要堅持自己的基本立常最后，泡論壇時要虛心，別人為你解答了問題，別忘了說聲“謝謝”。

　　★ 最好，再告訴你一個獲取系統(tǒng)家裝知識的捷徑：看網(wǎng)友的家裝日記，這可是寶貴經(jīng)驗的總結(jié)啊!
向裝修過來人請教

　　比如自己的同事、親友、同學等，有家裝過的，一定不要錯失請教的機會。從他們那里你可以獲取最直接的家裝知識。往往他們會向你展示他們在裝修過程中的得以之作，當然，也會借機向你大吐苦水，這可是個學習的好機會，他們的慘痛教訓可是有直接的借鑒意義。在了解家裝知識的過程中，你還會積累一些裝修公司和施工隊的信息，一舉兩得，何樂不為呢?

　　★ 多聽聽同事、朋友裝修的經(jīng)歷，但對他們的話應區(qū)別對待，一般的規(guī)則是：清包的人，說xx好可信可不信，說xx不好應當相信，因為人是不會輕易否定自己的;對半包的人，說xx好應當相信，說xx不可好信可不信，因為人對別人往往是比較挑剔的。

　　★ 我的老師之一是我的正在裝修或已經(jīng)裝修完的同事，當然他們主要是反面教員，裝修期間人的行為都或多或少的有些變化，其中之一就是愛和你談他家裝修的進展，從他們那聽來的大都是反面意見，包括裝修公司騙人的手法;民工偷懶刷滑的把戲;名不符實的品牌和自己失敗的選擇等等。一般講清包的講經(jīng)驗、講創(chuàng)意的多，半包的講問題、講遺憾的多。大包的，我的同事還沒有誰是大包的。
　逛建材城，咨詢裝修公司

　　當然，我們還得對這個市場做一下調(diào)查。了解裝修的一般步驟，知道應該從哪開始著手。你的房子想設計成什么樣，武漢市現(xiàn)有哪些有資質(zhì)的裝修公司，或者讓熟人幫忙介紹施工隊。逛建材城主要側(cè)重獲取建材家具知識，逛多了，你就能夠大體了解建材家具的類別、品牌、做工以及可能存在的價格陷井。

　　咨詢裝修公司，主要是咨詢他們的設計師和施工隊伍的工長，當然有的裝修公司你是見不到工長的。通過他們你可以獲取家裝設計知識和參考一些設計方案，獲取施工中該注意的事項等。

　　★ 先逛離自己家近的建材城，先逛離新家近的建材城，先逛超市類的建材城，先逛中檔以上的建材城。

　　★ 街需要記錄，記下今天你去了什么地方，看上了什么東西，大概什么價位，js位于建材城的攤位號，有條件最好再買個相機配個圖片。剛開始逛街需要開口問，不懂就問，不用怕js笑話你，不過js夸自己的東西好的話，不用信，說別人的東西不好的，一定記住了。

　　★ 實際上最初教給我裝修知識的老師是js，那時我什么也不懂，我和老婆逛商場時經(jīng)常向js請教一些現(xiàn)在看來非常弱的問題，應該說大部分js很不錯，即便我明確告訴他我不賣東西就是看看，他也會熱情地向你介紹他的產(chǎn)品，并送你一些宣傳材料，可能也會順便貶低同行。當然js的水平有所不同，有的很專業(yè)，我很喜歡和哪些專業(yè)的js攀談，感興趣時還會坐下，給他上顆好煙，虛心請教。
　參觀樣板間

　　這一點視實際情況定，并非人人都有這樣的機會。一般來說，對于裝修公司對于有意向選擇他們的業(yè)主可能會安排他們參觀樣板間。既然是樣板間，當然是做好擺在這里供大家參觀的，有些甚至是他們不計賠本做的樣板工程。如果你選擇這個施工隊的話，自己的家裝效果預期就不要訂的超過樣板間。參觀樣板間的好處就是，你可以獲得最直觀的裝飾效果，對自己將來家裝的空間安排有了最直觀的圖景。有利于你在下一步設計時打好腹稿。同時也是考察一個裝修公司的好機會。億房家居網(wǎng)正在開展百套樣板間大行動，對于準備裝修的同學來說非常實用。

　　★ 參觀樣板間：現(xiàn)場問一些紙上談兵學不到的東西。參觀時我只注意某個我見過的東西放在家里是不是還和建材城的感覺一樣，主人驕傲的創(chuàng)意我能否借鑒?當然，最為重要的我要去考察并尋找到一只裝修隊伍。參觀時，建議帶個卷尺，隨時測量一下空間的分割情況。

　　購買書籍、雜志學習

　　在你的裝修知識通過上述幾種途徑積累到一定程度后，也可以買一些書籍或者雜志來學習，當然主要是學習裝修設計的風格、如果你對審美要求很高的，這一步甚至是必須的。因為書籍、雜志對裝修風格的介紹一向是緊跟潮流的。好的圖片可以用剪刀裁下來做參考。

　　★ 當你的裝修知識達到一定水平時，最好看看有關的書籍，看完后，會發(fā)現(xiàn)自己的水平有質(zhì)的飛越，書本閱讀是網(wǎng)上閱讀代替不了的。
各項準備工作就緒以后，就可以考慮裝修了。不過在裝修以前，先讓小編向大家介紹一下收房驗房的步驟吧。

　　第一步 索要驗收合格表

　　《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內(nèi)容的驗收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。

　　住宅工程質(zhì)量分戶驗收的主要內(nèi)容包括：依據(jù)設計圖紙的要求，在確保工程地基基礎和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。

　　分戶驗收合格后，開發(fā)商必須按戶出具由建設、施工、監(jiān)理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，并加蓋建設、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗收專用章。住宅工程質(zhì)量分戶驗收如果不合格，建設單位就不能組織整個工程竣工驗收。

　　第二步 業(yè)主自行檢查

　　買房人除收到相關驗收表格外，自己也可以對房屋進行檢查。自行檢查的部分主要包括以下幾大部分：

　　一、房屋尺寸。石峰介紹，房屋在尺寸、高度、寬度上最容易出問題，出現(xiàn)面積縮水的問題，因此需要特別檢查。

　　二、檢查衛(wèi)生間是否漏水施工單位驗收需要進行蓄水試驗。購房人如果不放心，可在衛(wèi)生間內(nèi)蓄水，24小時后到下層住戶的衛(wèi)生間向上觀察，如無漏水特征，即為合格。頂層住戶要在下雨時重點查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。

　　三、在驗房時要留心一下廚房是否有直接采光、自然通風。廚房應設置洗滌池、爐灶、排油煙機等設施或者預留位置。

　　四、是否按裝修標準進行交付。現(xiàn)在交付使用的房子基本是兩個標準，一是初裝修，二是精裝修。購房人可在建設部相關網(wǎng)站查詢清楚房子達到的標準要求。

　　五、室內(nèi)各種構(gòu)建交付的成品是否完好，包括室內(nèi)墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。
　第三步 請專業(yè)人士驗收

　　雖然購房人可以通過相關資料和自己的相關知識進行自行驗房，可是對于一些細節(jié)的檢查還是需要相關的建筑專業(yè)單位來進行，因為這些檢查需要比較專業(yè)的知識和儀器。

　　1.房屋墻面平整度、垂直度，門窗四周是否順直平整。

　　2.專業(yè)管線的位置是否合理，質(zhì)量是否過關。

　　3.房屋室內(nèi)各種材料的質(zhì)量是否合格。

　　4.房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量、保溫情況、照明狀況等是否合格。

　　看合同核面積

　　看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏;確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

　　【提示】查看售房合同。一般如與實際測量面積誤差在3%之內(nèi)不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%，最好不超過5%。

　　用卷尺測層高

　　【自備工具】5米卷尺。用5米卷尺測量一下樓宇的層高，看是否與合同相符。

　　【提示】最好記在自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。

　　查下水看漏堵

　　【自備工具】塑料袋、沙子、1只塑料臉盆。驗收下水情況：先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。也可打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看水壓，二來試試排水速度。

　　另外需要特別檢查一下衛(wèi)生間地面是否滲漏、是否存水。建議可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，淺淺就行了(高約2厘米)，24小時后，到對應的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。如與上層住戶同時進行，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水，用塑料臉盆將衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應有積水存在，下水暢通。

　　【提示】做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而像地漏等下水需要塞實，以防裝修時垃圾進入，堵住管道。

　　榔頭輕敲聽空裂

　　【自備工具】1只小榔頭。用小榔頭輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗收房子墻體與地面是否空鼓。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

　　【提示】如有空鼓，一定要物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。

　　墻面不滴水無裂縫

　　仔細檢查墻體的平整度，看一下墻面是否有滲水、裂縫現(xiàn)象，特別是查看一些墻體是否有水跡，留意頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。

　　【提示1】陽臺裂縫危險大。一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。

　　【提示2】若買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。

　　【提示3】特別留意如果是冬天房間里的墻面有結(jié)露現(xiàn)象，那么這個墻面的保溫層肯定有問題。

　　門窗靈活隔音好

　　試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。

　　【提示】為了防水，衛(wèi)生間的門須離地面預留1.5厘米。

　　拉斷電閘看分路

　　拉斷電閘后看戶內(nèi)是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

　　【提示1】另外別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虛設。

　　【提示2】打開開關面板，檢查電線線路。