2011年建筑陶瓷產業形勢二
制造業采購經理指數與住房公積金存款利率的啟示
2011年7月，中國制造業采購經理指數(PMI)為50.7%，比上月回落0.2個百分點，連續四個月回落。該指數為2009年3月以來的最低點，但仍位于臨界點———50%以上的擴張區間，表明中國制造業經濟總體呈增長態勢，但增速繼續趨緩。也就是說今年制造業經濟形勢要比去年嚴峻。而與房市有關的住房公積金存款利率自2010年10月起上調了五次，詳細可參看表3。
7月13日，國家統計局公布2011年1~6月全國房地產市場運行數據：1~6月全國房地產投資和新開工面積分別同比增長了32.9%和23.6%，較1~5月份分別下降1.7和0.2個百分點。6月單月房地產投資和新開工面積分別同比增長28.9%和22.8%，較5月分別下降6.6和上升0.6個百分點;環比分別上升32.9%和21%。未來隨著企業資金的趨緊，以及企業拿地數量的下降，預計下半年商品房新開工會出現一定程度的回落，而保障房新開工在下半年將有所增加，對商品房新開工放緩有一定抵沖作用，仍維持全年新開工同比增長11%、投資增長24.8%的判斷。
1~6月全國商品房銷售面積和銷售額同比增長12.9%和24.1%，分別較1~5月上升3.8和6個百分點。6月單月銷售面積和銷售額同比增長25.4%和47%，環比上升43%和31.4%。銷售回升符合預期，我們在5月份數據點評報告中已經提示：6月銷售受傳統旺季和市場可售上升等因素影響，預計將仍有上升空間;但增幅略超預期，同比增幅較高的原因主要是由于去年基數較低。因為去年4月份出臺嚴厲調控政策，5、6月份銷售出現大幅回落;另外，三四線城市銷售增長也超出預期，因為全國30個大中城市6月份銷售統計環比5月基本持平，但全國平均增速環比明顯回升，說明增長的主要動力來自二三線城市。預計7月份以后銷售將有所回落，一方面是季節性因素;另一方面預計推盤量較6月也將有所減少。7月17日與國務院要求房價上漲過快的二三線城市也要執行限購政策同步，住房和城鄉建設部已經開始調查分析部分二三線城市和中小城市房價快速上漲的成因，并據此草擬新一輪的限購城市的名單。限購擴大，也會使建筑陶瓷在后半年雪上加霜。
陶瓷產業出路何在?
行業規劃部門的看法
7月13日，中國建筑材料聯合會副會長、中國建筑材料規劃研究院院長、中國建材工業經濟研究會會長劉長發教授級高級工程師在河南省工業和信息化廳原材料工業處沙慧處長、盧欽華副處長的陪同下，到信陽市調研建材產業發展情況并專程造訪河南信陽方浩實業有限公司。
在河南信陽方浩實業有限公司訪問期間，劉院長一行詳細聽取了陳延新總經理和韓復興技術總監的匯報，并就新型節能保溫建材的發展和與會人員進行了深入交流。劉院長首先提出了30年河東30年河西的論斷，即經過30多年的改革發展，我國城鄉居民的人均居住面積已接近30平方米，新階段人們住房消費的追求將從滿足于有房住向住得更好轉變，高品質住房成為新階段住房消費的主流。我國大規模建設期至少還要持續30年左右，預計建設高峰期在2020年左右出現，預計未來30年，我國需要建設的房屋總面積將達600～700億平方米。30年前，為應對人口增長壓力，中國推行了獨生子女政策。隨著70年代出生的人逐步步入40歲后，下一個30年中國人口結構將發生巨大變化，可能很快從年輕化變為老齡化。也就是說，未來的建筑材料和建設將很快從產業化步入現代工業化，建筑陶瓷如何面對上游企業生產方式的變革非常重要，誰不變革誰就將被淘汰。
也就是說，建筑陶瓷企業的出路，就建筑來講，今本文拷貝于華夏陶瓷網后重點是兩點：一是將發生從量變到質變的變化，應對未來30年的高品質住房的需求;二是由于建筑的工業化，建筑陶瓷將發生二次工業革命，革命的結果是優勝劣汰。
