四大指標考驗國產五金建材一
四大指標考驗國產五金建材
好家網 【好家網】北京對公租房建設用材設定技術門檻
四大指標考驗國產五金建材
記者在近日舉辦的北京市公租房優良部品庫管理部第一次工作會議上獲悉，以安全、耐久、適用和經濟為準入門檻的北京市公租房優良部品庫將在不久正式運行。從今年起，所有想參與北京市公租房建設的五金建材生產企業及其產品，必須在進入北京市公租房優良部品庫這一平臺后，方可參與工程的招投標工作。
據悉，優良部品庫制度是日本、美國等發達國家在住宅建設方面為確保建筑材料品質而實施的一種成熟做法。北京市公共租賃住房發展中心根據該市特點，決定學習借鑒世界先進城市經驗，與中國五金制品協會、中國建筑裝飾裝修材料協會和中國建筑金屬結構協會等攜手，組織成立公租房優良部品庫管理部，將適合北京市公租房的優良部品、部件、設備通過國際通行的產品認證、檢測和專家評審等方式納入該平臺，為北京市公租房建設提供優質的五金建材產品。同時，通過該平臺，有效連接生產和開發企業，降低交易成本，促進其提高效率和產品質量，達到節能環保、綠色低碳的要求，讓老百姓住得放心和舒心。
大力發展以兩限房、經濟適用房、廉租房和公租房為核心的保障性用房，是“十二五”期間我國實施的一項重要的惠民安居工程。“十二五”期間，我國將建設保障性住房3600萬套，以每套建筑面積50平方米計算，開工面積將達到18億平方米，這將為我國以門、窗、廚具、衛浴等為代表的五金建材生產企業提供新的市場空間。但相關企業要想分得這一蛋糕，也必須應對新的挑戰，即如何從技術和標準入手，調整產品結構，增強服務能力，開發出更適合保障性用房的產品，使保障性住房的舒適性、耐用程度和使用壽命等于甚至要高于一般產品的標準要求，讓居民體會到惠民工程帶來的溫暖。據悉，2011～2015年間，北京市計劃建設100萬套保障性住房，其中公租房30萬套，今年已開工和將要開工建設的公租房達6萬套。
與商品房建設不同，國家對公租房等保障性用房的工期和建筑面積等有嚴格的要求，比如要求每套住房的面積要在60平方米以下，并做好相關設施配套，方便居住。同時，公租房住戶還存在著流動性大的特點。在這種情況下，如何解決公租房建設“好”與“快”、“量”與“質”的難題？北京市公共租賃住房發展中心經過一年多保障性住房尤其是公租房建設的實踐探索，初步形成了“北京市公租房建設管理標準化系統”，決定對公租房實施全生命周期的品質管理，即質量不僅要貫穿在施工過程中，而且還要體現在峻工使用后的幾十年中。而要達到這個質量目標，需要對五金建筑材料及企業的服務能力進行嚴格的把關，建立公租房優良部品庫制度不失為一個好的措施，并明確了入庫企業的產品準入標準：安全、耐久、適用和經濟。
