09年家居業(yè)機(jī)遇五大猜想 “凍土”如何開出鮮花

    一邊是提不起精神的消費(fèi)者，另一邊是在低谷中掙扎的商家，誰的日子都不好過，而這種狀態(tài)很有可能會(huì)蔓延到2009年。

    尤其是對于房地產(chǎn)下游的家居行業(yè)來說，其傳導(dǎo)效應(yīng)08年尚未完全顯現(xiàn)出來，2009年確實(shí)面臨著更加嚴(yán)峻的形勢。然而，危險(xiǎn)與機(jī)遇總是并存，“凍土”上依舊能開出鮮花朵朵，而這就需要我們擦亮眼睛看準(zhǔn)機(jī)遇。

 機(jī)遇大猜想之一：婚慶經(jīng)濟(jì)撥動(dòng)家居業(yè)神經(jīng)

    伴隨著80年代生育高峰期人群的需求，2009年已被業(yè)內(nèi)人士預(yù)測為近些年來最大的“結(jié)婚年”。

    搜房網(wǎng)記者從上海市婚慶行業(yè)協(xié)會(huì)了解到，2008年上海就有13.5萬新人登記結(jié)婚，而09年將會(huì)超過這個(gè)數(shù)字。

    而搜房家居網(wǎng)在一項(xiàng)名為“家居消費(fèi)信心指數(shù)”的5000多人大調(diào)查中，其結(jié)果顯示，在購房用途中，52.02%的購房用途為“結(jié)婚”，據(jù)滬上家居行業(yè)資深記者何天華分析，僅上海市來說，2009年可能有12-14萬人有結(jié)婚的需要，這將產(chǎn)生一個(gè)巨大的婚慶經(jīng)濟(jì)市場蛋糕，也會(huì)催生家居行業(yè)在婚慶方面的市場份額。

    事實(shí)上，從一些企業(yè)的明年打算來看，我們已經(jīng)看到了一些家居企業(yè)在婚慶市場上的動(dòng)作。城外誠家居廣場是一家有13年歷史的家居經(jīng)營廣場，面對2008年眾多賣場的擴(kuò)張，總經(jīng)理劉長河并不動(dòng)心，而他的理由則是“快速擴(kuò)張對于人財(cái)物的消耗很大，家居流通業(yè)還沒有達(dá)到足夠的成熟程度來滿足迅速的擴(kuò)張并且快速盈利。”

    面對形勢可能更加嚴(yán)峻的2009年，劉長河卻已經(jīng)有了自己的策略，那就是建一個(gè)最大的婚慶，影樓中心。此外，在前不久剛剛在北京落下帷幕的2008年冬季婚博會(huì)上，也首次出現(xiàn)了家裝公司的身影，許多家裝公司也透露，隨著明年二手房業(yè)務(wù)和新房裝修業(yè)務(wù)的拓展，也將聯(lián)姻房屋中介、婚慶公司向新渠道擴(kuò)張。通過婚慶中心來熱動(dòng)家居消費(fèi)，這已經(jīng)成為一些有眼光的家居企業(yè)的選擇。

 機(jī)遇大猜想之二：股市小幅回暖 融資功能漸恢復(fù)

    2008年，在家居行業(yè)一度掀起的“融資”潮遭遇了風(fēng)云突變的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，家居企業(yè)在融資方面越來越謹(jǐn)慎。加之，經(jīng)濟(jì)形勢的總體不景氣，現(xiàn)金流成為企業(yè)的生存“命脈”。進(jìn)入2009年后，隨著房地產(chǎn)市場成交量的小幅回升，家居企業(yè)在融資方面也重新有了一些機(jī)會(huì)點(diǎn)。北京市場協(xié)會(huì)家居分會(huì)秘書長劉晨認(rèn)為，隨著國家4萬億資金的投入，一定會(huì)對股市產(chǎn)生影響。從目前的形勢來看，股市也即將進(jìn)入波谷。在未來的時(shí)間里，股市將隨著經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)逐漸恢復(fù)融資功能，也將會(huì)對中小企業(yè)的發(fā)展起到相應(yīng)的促進(jìn)作用。所以在2009年，股市在持續(xù)走低中將逐漸到底，在股價(jià)逐漸上漲的過程中，也將有更多的資金融入股市。

    中國家居賣場“巨無霸”紅星美凱龍就打算在2009年“大干一票”紅星美凱龍董事長車建新在接受搜房網(wǎng)家天下記者采訪說道，紅星美凱龍打算把2010年的消費(fèi)能力提前到2009年來，并把2009年銷售目標(biāo)提高到390億，并打算在2010年上市。此外，記者還了解到，車建新在2009年還有投資地產(chǎn)的打算。

 機(jī)遇大猜想之三：農(nóng)村市場潛力大下鄉(xiāng)呼聲高漲

    2008年，一股“家電下鄉(xiāng)”的風(fēng)潮席卷了整個(gè)家居行業(yè)，緊接著“陶瓷下鄉(xiāng)”的呼聲也接連不斷的傳來。

    有專家認(rèn)為，一直以來，我國城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)并沒有打破，二者之間經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)并不緊密，因此農(nóng)村受金融危機(jī)的深層次影響較小。開拓農(nóng)村市場，不僅有利于緩解一線城市的銷售壓力，也有利于企業(yè)在未來金融危機(jī)的演變中減少風(fēng)險(xiǎn)。集美家居董事長趙建國認(rèn)為，“如果對這場危機(jī)時(shí)間的判斷，少則半年，多則用不了一年。國民經(jīng)濟(jì)肯定會(huì)穩(wěn)定并且持續(xù)上升，中國很多地區(qū)需要去大規(guī)模進(jìn)行建設(shè)。現(xiàn)在三中全會(huì)提出取消城市、農(nóng)村兩位管理模式，意味著我們農(nóng)村要有著長足發(fā)展，這無疑將給房地產(chǎn)行業(yè)和家居行業(yè)帶來巨大的發(fā)展空間。”

    紅星美凱龍華北東北區(qū)總經(jīng)理沈耀俊則給出了一組數(shù)字作為佐證：中國最大的市場在農(nóng)村。如果每人可以每年提升1000塊錢，這個(gè)市場相當(dāng)龐大。如果八億人十年內(nèi)有六億人進(jìn)入城市，這個(gè)市場也是非常大的。我們簡單計(jì)算，2020年，中國家居業(yè)的消費(fèi)將能達(dá)到6萬億，而目前只有1萬億，說明還有六倍的空間。

 機(jī)遇大猜想之四：行業(yè)洗牌 09年成大品牌最好的擴(kuò)張時(shí)期

    這個(gè)跡象，在2008年已經(jīng)開始顯現(xiàn)。圣象地板逆市而上，把觸角伸向海外，成立首個(gè)韓國圣象公司，還在此次金融危機(jī)的“震中”地帶美國收購本土經(jīng)銷商;紅星美凱龍繼續(xù)著其擴(kuò)張的步伐，到2009年將進(jìn)一步擴(kuò)張店面數(shù)，繼續(xù)新開10多家店面;宜家2010年將在中國開到10家店;日升潔具計(jì)劃09年在上海新增10多個(gè)新店……

    一位家居業(yè)的老板向記者表示：“我等這個(gè)時(shí)刻很久了”，或許這場“寒冬”正是有野心的企業(yè)苦苦等待的一個(gè)最佳擴(kuò)張時(shí)機(jī)。確實(shí)，企業(yè)運(yùn)營所需的大頭成本在09年都會(huì)有一定程度的下降。一方面，伴隨著經(jīng)濟(jì)低迷，場地租金有所下降;另一方面，在人力成本上，經(jīng)濟(jì)不景氣使得就業(yè)形勢不景氣，也是企業(yè)招兵買馬的好機(jī)會(huì)。

    全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會(huì)秘書長張傳喜認(rèn)為：“在大環(huán)境不景氣的時(shí)候也是招賢納良的好時(shí)機(jī)，一些倒閉的企業(yè)將為市場輸出許多優(yōu)秀人才，加大了優(yōu)秀人才的流動(dòng)，而且企業(yè)在此時(shí)儲(chǔ)備人才的成本也是最低的，尤其是大品牌或迎來二次騰飛機(jī)會(huì)。”

 機(jī)遇大猜想之五：政府頻推救市政策家居行業(yè)迎來利好

    2008年，國家頻頻出臺各項(xiàng)“救市”政策。日前，國務(wù)院國務(wù)院常務(wù)會(huì)議又研究確定了促進(jìn)樓市健康發(fā)展的三項(xiàng)措施：加大保障性住房建設(shè)力度，3年之內(nèi)要解決近千萬戶住房困難家庭的安居問題，試點(diǎn)用公積金閑置資金建經(jīng)濟(jì)適用房。進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)，改善性“二套房”優(yōu)惠政策松綁，進(jìn)行為期一年(暫定)的稅收減免：買進(jìn)的房子只要滿2年，轉(zhuǎn)讓就免征營業(yè)稅。不滿2年要賣的，也只對賺的錢征稅，虧錢不上稅;同時(shí)取消城市房地產(chǎn)稅等等。在中央政策之外，還給地方“救市”預(yù)留了很大空間：各地區(qū)要因地制宜，“進(jìn)一步采取促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施”。

    上海企業(yè)競爭力研究中心主任范林根對搜房網(wǎng)記者說，近來，國家如此密集的出臺這么多政策，政府的意圖很明顯，就是要“救市”，讓市場保持穩(wěn)定。而這些對于家居行業(yè)來說，無疑也是非常利好的消息。而且，政策相對來說，總是不免帶有一些“滯后性”，所以其效應(yīng)估計(jì)要到2009年才完全顯現(xiàn)，從房產(chǎn)政策這一塊來說，09年對于家居業(yè)來說，也應(yīng)該是存有不少機(jī)遇的。

  后記:1932年經(jīng)濟(jì)大蕭條期間，美國總統(tǒng)羅斯福說道“我們最應(yīng)該害怕是害怕本身。”

信心，無疑是活躍整個(gè)經(jīng)濟(jì)體系的催化劑。從政府，從企業(yè)，從各個(gè)方面，我們已經(jīng)看到了這樣一股強(qiáng)大的力量。面對可能更加寒冷的明年，我們需要的是發(fā)現(xiàn)機(jī)遇的眼光，還有信心。

  2009年，我們相信，家居業(yè)的信心一定回來!