好家網驗房工作流程

驗房技巧
驗房工作流程

一、驗房工作室驗收步驟

最佳收房流程：1、核驗業主材料2、業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

二、本司驗房工具

本司驗房工具主要有：激光測距儀、萬用表、工程測量檢測器、兆歐表（檢測電線、電氣對地電阻）相位儀、手動試壓泵等。

三、檢測方法

檢測方法：看、摸、敲、照、聞、根據需要做通水、通球，給水試壓電氣檢測等。

四、驗收依據

驗收依據：根據國家的法律法規、強制性條文、統一驗收標準、地方條文等。

五、主要驗房項目

一、相關文件《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》、《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房預售合同》二、門1.門框：是否穩固、周正，安裝牢固；2.門扇：是否外觀平整，漆面

六、一般建筑工程質量問題的分類

一般建筑工程質量問題的分類：1、安全性能2、使用功能3、外觀質量一、安全性能：1、地基沉降：主要表現為房子的四周墻體出現45度裂縫，陽臺懸挑梁、懸挑板因鋼筋設計不合理或表面鋼筋下沉；