裝修合同常用術語

下面是一些合同常用字眼的使用方法：

1、關于項目:：例如：客廳地面鋪600X600國產佛山XX牌耐磨磚（應指定樣品）

2、關于單位：

a.天花角線、踢腳線、腰線、封門套等用"米"。

b.木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網等用"平方米"。

c.家具、門扇、柜臺等用"項"、"樘"等單位。有必要標明這些項目的報價單位及報價，例如：按正立面平方數計算，每平方米600元。

單位應使用習慣的國際通用單位。切忌使用英制等單位。可以計算面積的子項應避免使用"項"來表達。

3、關于數量：有二種方法

a.按實際測量后，加入損耗量，在合同內標定。日后不再另行計算。

b.按單價，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。

分析：建議用a方法，在簽置合同前確認工程數量，然后在合同內標明，

以防一些奸商用"低預算高結算"的伎倆詐財。

4、關于備注：應對一些工藝做法標明，例如：衣柜：表面用紅櫸面板、內襯白色防火板、主體為15厘大蕊板。

5、關于違約：不管對業主違約，或者裝修公司違約，都可以用經濟手法進行懲罰和賠償。一般違約金大約是在工程總額的千分之一至三左右。但需要提醒的是要注意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實際的罰款為一元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。

5、關于管理費用。所謂的管理費用包括了小區管理處收取的各種行政管理費用。其中管理處收取的費用是很多種的，有一些管理處不一定會收取，有一些亂收費的管理處卻無處不鉆，收取的名目也很多：管理押金、垃圾清運費、施工保潔費、通道粉刷費、公共設施維護費、電梯使用費、工人管理費(日)、出入證押金、出入證費、臨時戶口辦證費。這些亂收費的管理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來越多的裝修公司要求這些費用由業主支付，不再計算入工程預算之中。

6、關于稅金。在絕大部分的城市，稅金是通過裝修公司的營業收入中收取。在發稿之時，全中國只有深圳一市會收取專門的裝修稅。它是通過大廈或小區管理處收取的，而不是通過企業報稅的形式收取的。這一些，都有必要明確承擔者。由于目前裝修公司操作上面的混亂，很多人通過掛靠、假冒裝修公司的名義，所以筆者建議業主方在簽置任何法律文件時，除非簽置人是企業的法人代表，否則最好注明簽置人的身份證號碼