好家網教您如何簽裝修合同

最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益。 
　　一、合同范本 

　　簽訂合同前，最重要的是要看清合同是否是本市統一標準制定的合同，一般在家居城中有店面的裝飾公司，都采用這種合同。并在簽訂后，要在家居市場備案。如果在裝修過程中出了問題，可以直接找到家居市場來協調。這種方式對消費者還是有一定保障作用的。 

　　二、合同簽訂時候要注意以下幾個方面。 

　　1 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。 

　　2 付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。 

　　 中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器制作結束；廚衛墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；電改造結束。 

　　3 增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。 

　　還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用 

　　4 保修條款：裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。 

　　5 水電費用：裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。 

　　6 按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。 

　　7 監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。 

　　三、補充條款： 

　　1 要詳細的列出裝修中涉及的主要建材的品牌，規格，價格，型號等。例如：
  
類別   
品牌   
規格   
價格  
  
大芯板   
鵬鴻低甲醛大芯板   
1.22*2.44米   
105元/張 

　　2 列出每個施工項目的單價，總價，施工工藝等。例如：
  
工程項目   
單位   
工程量   
單價   
總價    
工藝做法 
  
墻面刷漆   
平米   
37   
31   
1147   
涂刷界面劑一遍，批刮美巢易刮平，砂紙打磨、涂刷多樂士五合一二代、采用高壓無氣噴涂設備噴涂、底漆1遍、面漆2遍 

　　3 詳細的施工圖紙： 室內尺寸圖；家具布置圖；水電改造圖；吊頂圖；門的具體樣式；家居細部的圖紙(如電視背景墻等需要現場制作項目的立面圖 剖面圖 細部結點圖)；整體家居風格的效果圖等。