廣州市公積金中心：住房套數造假將入“黑名單”

       新快報5月11日訊 廣州實行嚴格的差別化住房信貸政策后，公積金貸款和商業貸款的利率差拉大，因此出現有多次置業的市民偽造《家庭成員名下房產情況證明》，想以“首次置業”的身份蒙混過關申請公積金貸款的情況。日前，廣州住房公積金管理中心相關負責人在接受新快報記者采訪時表示，目前公積金中心發現了兩宗偽造“首套房證明”的情況，對貸款申請人作出列入“黑名單”并退回貸款申請的處理。

　　涉及偽造公章的將報警

　　公積金中心的相關負責人表示，對于有市民偽造“首套房證明”的情況，公積金中心將做如下處理：首先將該市民記錄在案，即列入所謂的“黑名單”，并對貸款申請進行退件，不予批準。其次，如果該市民是黨員、公務員，則會將情況告知所在單位。最后，如果涉及到偽造公章、文件的，還會報警處理。公積金中心提醒市民無論是二次置業或者是多次置業的，都切勿鋌而走險、以身試法。

　　據介紹，目前公積金中心發現的兩宗市民在《家庭成員名下房產情況證明》偽造家庭屬于首次購房的個案中，購房者均屬于第三次以上購房，目前無論是商業貸款或者是公積金貸款都屬于禁貸的行列，因此公積金中心發現后，都對其做了退件處理。

　　公積金貸款利率低是誘因

　　據了解，廣州去年10月15日開始出臺限購令，并對購房者實行嚴格的差別化住房信貸政策，以家庭為單位認定屬于第幾套房。因此之后購房的市民都要出具一份《家庭成員名下房產情況證明》。而今年春節前國家“新國八條”出臺后，廣州在2月25日出臺的“新國八條”細則更是對限購令升級，規定戶籍家庭限購第三套房、常住非戶籍家庭限購第二套房，同時繼續對家庭購買第二套房由原先首付最低五成提高至最低六成，貸款利率上浮1.1倍，家庭購買第三套房禁止貸款。并且公積金貸款也首次與商業貸款同步，對二套房、三套房實行相同的貸款政策。

　　目前商業貸款（五年期以上）的基準利率是6.8%，而同期的公積金貸款利率僅為4.7%，兩者之間的利率相差2.1%，而如果是屬于第二套房的話，商業貸款上浮10%后的利率為7.48%，而公積金貸款上浮10%后的利率為5.17%，兩者之間的利率差距則更大。所以才有市民偽造“首套房證明”，意圖騙取公積金貸款的低利率。

　　造假后果

　　1.造假市民將被記錄在案，即列入“黑名單”，并且貸款申請將被退件；

　　2.如果該市民是黨員、公務員，公積金中心會將情況告知其所在單位；

　　3.如果涉及到偽造公章、文件的，公積金中心將報警處理。