國務(wù)院樓市督查組抵達(dá)六省市

         國土部副部長贠小蘇：中央認(rèn)為，以城市住房為主的問題已經(jīng)影響到了全局

　　國務(wù)院督查組督查重點(diǎn)

　　■　本年度保障性安居工程的資金、土地落實(shí)情況，以及相關(guān)建設(shè)計(jì)劃的進(jìn)展情況；房地產(chǎn)交易營業(yè)稅、增值稅、個人所得稅等差別化稅收的征管情況；差別化信貸政策的執(zhí)行情況；土地供應(yīng)計(jì)劃的落實(shí)情況，以及近期土地出讓中是否出現(xiàn)地王，土地出讓方式的調(diào)整和完善情況；執(zhí)行限購的城市，其限購政策的執(zhí)行和實(shí)施情況；省級人民政府對市級人民政府的約談問責(zé)機(jī)制等。

　　■　督查組將選擇省會城市和一個地級市進(jìn)行重點(diǎn)督查，直轄市則選擇一個重點(diǎn)區(qū)進(jìn)行督查。除了聽取匯報(bào)、檢查數(shù)據(jù)、隨機(jī)檢查項(xiàng)目外，還將召集部分群眾和房地產(chǎn)企業(yè)召開座談會。

　　■　督查組還將重點(diǎn)了解各地房價(jià)調(diào)控目標(biāo)的制定依據(jù)和調(diào)整情況。

　　資料來源：人民日報(bào)12日報(bào)道

　

　　針對房地產(chǎn)調(diào)控落實(shí)情況，國務(wù)院4月啟動的督查行動正在緊鑼密鼓進(jìn)行，北京、浙江、山東、安徽、陜西、湖北等地已相繼接受督查。

　　從4月上旬開始，國務(wù)院派出8個督查組，對16個省(區(qū)、市)貫徹落實(shí)國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項(xiàng)督查。預(yù)計(jì)整個督查工作將在4月20日左右結(jié)束，相關(guān)督查報(bào)告匯總后將上報(bào)國務(wù)院，并酌情對社會公布。

　　此次督查的16個省(區(qū)、市)是：北京市、遼寧省、上海市、江蘇省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山東省、湖北省、廣東省、廣西壯族自治區(qū)、海南省、四川省、陜西省、甘肅省。

　　知情人士稱，國土資源部土地督察局也已派出多個工作組，全面啟動今年的土地例行督查工作。據(jù)了解，根據(jù)供地?cái)?shù)據(jù)，可以推算出年度的保障房和商品房供應(yīng)量。

　　“不由地方準(zhǔn)備考察點(diǎn)”

　　據(jù)新華社報(bào)道，4月11日，由國土資源部副部長贠小蘇帶隊(duì)的國務(wù)院督查組抵達(dá)杭州。贠小蘇稱，這次督查組主要就國辦專門發(fā)出督查通知的8條內(nèi)容展開工作，尤其重視了解房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況，并突出四項(xiàng)重點(diǎn)督查內(nèi)容：一是中央調(diào)控政策部署的落實(shí)情況；二是中央調(diào)控政策部署的相關(guān)數(shù)量比例要求；三是地方政府關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的工作記錄，特別是責(zé)任和落實(shí)機(jī)制；四是地方政府監(jiān)管的責(zé)任和辦法。

　　“中央認(rèn)為，以城市住房為主的問題已經(jīng)影響到了全局，必須在控制通脹的同時下決心解決好房價(jià)問題。”贠小蘇說。

　　新華社稱，浙江省政府預(yù)計(jì)，“房價(jià)將在一定范圍內(nèi)調(diào)整，總體上房地產(chǎn)市場處于周期轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵階段。”

　　據(jù)悉，未來幾天，督查組還將分別走訪杭州、寧波和溫州等房價(jià)較高的城市。“這次督查組來，要掌握真實(shí)情況，要去檢查樓盤項(xiàng)目等，不由地方準(zhǔn)備事先考察點(diǎn)，而是由他們隨機(jī)抽查。”浙江省政府一名相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴新華社記者。

　　此外，督查組還將與一些基層干部、房地產(chǎn)開發(fā)商和保障性住房投資建設(shè)運(yùn)營單位代表、城市住房和保障的各類群眾代表進(jìn)行座談，包括地方稅務(wù)、金融機(jī)構(gòu)的賬目也將受到檢查。

　　不僅是浙江。據(jù)安徽日報(bào)12日報(bào)道，由監(jiān)察部副部長屈萬祥率隊(duì)的國務(wù)院督查組已到達(dá)安徽。報(bào)道稱，督查組將深入社區(qū)聽取基層群眾意見，深入住房建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場，實(shí)地查看商品房價(jià)格、銷量及保障房建設(shè)質(zhì)量和運(yùn)營管理情況。

　　此外，有報(bào)道稱，4月12日濟(jì)南部分開發(fā)商接到約談通知，于當(dāng)天下午3點(diǎn)半在濟(jì)南喜來登大酒店舉行會議。

　　北京房價(jià)“應(yīng)聲”下跌

　　在國務(wù)院掀起督察風(fēng)暴的當(dāng)口，北京市住建委公布消息稱，北京新房成交價(jià)19個月來首次下降10%。

　　財(cái)新網(wǎng)12日援引北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年3月商品住房市場成交均價(jià)為19679元/平方米，環(huán)比（較2月份）下降了26.7%，同比（較去年同期）下降了10.9%。

　　這是自2009年9月份以來北京市新建商品住房成交均價(jià)首次同比下降。當(dāng)月北京新建商品住房日均成交133套，同比減少50.9%，環(huán)比減少41.5%。大興、房山、密云和朝陽區(qū)東南部地區(qū)由于中低價(jià)位、中小套型商品房較多，成交量占全市總成交量的七成以上。

　　北京市房協(xié)副秘書長陳志表示，“3月份的市場交易情形可以表明，目前投資投機(jī)需求已經(jīng)被有效地?cái)D出北京市場，預(yù)計(jì)未來市場走勢會保持平穩(wěn)態(tài)勢。”“穩(wěn)中有降的局面已經(jīng)形成，調(diào)控效果將愈發(fā)明顯。”

　　對此，上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長楊紅旭稱，3月單月的數(shù)據(jù)并不能代表整體市場，房地產(chǎn)市場目前都在調(diào)控下，是否出現(xiàn)下調(diào)，還未能下結(jié)論。

　　在608個已公布住房價(jià)格控制目標(biāo)的城市中，北京是惟一一個提出降價(jià)目標(biāo)的城市。

　　頗為巧合的是，國務(wù)院督查組4月11日剛啟動對于北京的督查。

　　據(jù)北京日報(bào)12日報(bào)道，前述督查組由中國人民銀行副行長劉士余率領(lǐng)。