在限購(gòu)令下樓市又有了新動(dòng)向

提要：限購(gòu)令執(zhí)行半個(gè)月,除了市場(chǎng)成交量有了明顯變化外,買(mǎi)房者和賣(mài)房者的心態(tài)也開(kāi)始有了微妙的變化。“我們的策略之一就是在臨沂和德州等一些房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大,但目前沒(méi)有出臺(tái)限購(gòu)令的省城三線城市拓展加盟店。

　　

　　一些中介亟待尋找新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　限購(gòu)令執(zhí)行半個(gè)月,除了市場(chǎng)成交量有了明顯變化外,買(mǎi)房者和賣(mài)房者的心態(tài)也開(kāi)始有了微妙的變化。

　　品牌中介向三線城市拓展

　　在限購(gòu)政策影響下,不少中介為了保持和擴(kuò)大自己的業(yè)務(wù)量,也開(kāi)始策劃新的發(fā)展戰(zhàn)略,力爭(zhēng)把限購(gòu)給自身帶來(lái)的影響降到最低。

　　“我們的策略之一就是在臨沂和德州等一些房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大,但目前沒(méi)有出臺(tái)限購(gòu)令的省城三線城市拓展加盟店。”省城一家連鎖中介的負(fù)責(zé)人21日告訴記者,他們本來(lái)就有向三線城市布局的計(jì)劃,但限購(gòu)令的出臺(tái)直接加快了他們行動(dòng)的步伐,目前在臨沂已經(jīng)有了區(qū)域分部和至少兩家加盟店,今后還要擴(kuò)充。在濟(jì)南的市場(chǎng)飽和或者是接近飽和的時(shí)候,尋找新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。“尤其是在限購(gòu)令給市場(chǎng)總量帶來(lái)影響的情況下,不受限三線城市的市場(chǎng),是一個(gè)不錯(cuò)的補(bǔ)充,起到了支援濟(jì)南市場(chǎng)的作用。”上述中介負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　部分購(gòu)房者準(zhǔn)備“一步到位”

　　在采訪中,有中介向記者反映了這樣一個(gè)在購(gòu)房者中出現(xiàn)的新情況,那就是不少原來(lái)一直努力尋找小戶型的年輕購(gòu)房者對(duì)小戶型的關(guān)注度有了下降。

　　“相比之前,現(xiàn)在小戶型不是很受年輕人關(guān)注了。有些客戶都是努力湊錢(qián),爭(zhēng)取一步到位,主要就是考慮到換房的成本太高了。”一家中介的負(fù)責(zé)人這樣告訴記者。

　　這位負(fù)責(zé)人說(shuō),在政策影響下,目前購(gòu)買(mǎi)二套房首付和利率都大幅提高,而且還要繳稅、經(jīng)過(guò)繁瑣的手續(xù),尤其是在限購(gòu)的背景下,不少購(gòu)房者擔(dān)心購(gòu)買(mǎi)小戶型是占一個(gè)“名額”,將來(lái)再購(gòu)房或者是想改善居住條件時(shí)受到政策限制反而難辦,因此干脆多湊點(diǎn)首付,多貸點(diǎn)款買(mǎi)個(gè)大點(diǎn)的房子。該負(fù)責(zé)人說(shuō),這是和年前比較出現(xiàn)的一個(gè)新的情況。

　　準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)婚房的張先生就表示,本來(lái)他準(zhǔn)備在自己能力范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一套小的二手房,將來(lái)再換大的或者是再多購(gòu)房。但考慮到政策對(duì)二套房和多套房購(gòu)房的限制,尤其是考慮到以后要孩子之類的問(wèn)題,現(xiàn)在考慮“一步到位”,想想辦法,買(mǎi)套大點(diǎn)的房子,免得以后再麻煩。