不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證一樣嗎 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記對(duì)我們有何影響

我們都知道，房產(chǎn)證是相當(dāng)于房子“身份證”一樣的存在，但是最近有朋友問(wèn)到，為什么有人領(lǐng)到的是“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，那么，房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是一樣的嗎？不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記對(duì)我們有何影響？一起來(lái)看看今天的內(nèi)容。

一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證一樣嗎

1、 內(nèi)容更詳細(xì)

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

2、對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定

新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問(wèn)題。

二、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記對(duì)我們有何影響

1、 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的首要作用在于保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)。

房產(chǎn)、土地或林地等不動(dòng)產(chǎn)都能得到保護(hù)。

2、 買房辦手續(xù)更加便捷。

普通百姓買房將不必再多部門來(lái)回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記核心一站完成;假如證件遺失要補(bǔ)辦，就不必像以前一樣自己去登報(bào)聲明，而是登記機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供刊發(fā)，并在15個(gè)工作日后補(bǔ)發(fā)。

3、 節(jié)約成本。

按現(xiàn)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以后有房的只收房產(chǎn)證費(fèi)用，免土地登記費(fèi);無(wú)房的交土地登記費(fèi)。而且查詢檔案免費(fèi);國(guó)有土地、房屋登記費(fèi)和工本費(fèi)執(zhí)行原有的減免政策。

4、對(duì)企業(yè)而言可縮短轉(zhuǎn)貸時(shí)間，降低財(cái)務(wù)成本。

5、保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)。

6、交易更安全。

進(jìn)行統(tǒng)一登記后，信息可依公開查詢，以保障交易安全。

結(jié)語(yǔ)：那么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)在的發(fā)放進(jìn)行得怎么樣了呢?據(jù)小編了解，上海市在今年7月5日頒發(fā)了首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，現(xiàn)在全國(guó)31個(gè)省(區(qū)、市)中，除自治區(qū)以外，均已發(fā)放出首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，之后不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證會(huì)到達(dá)更多人的手中。