深圳擬出膠囊房整治方案 房東看好這些行為將要罰款

禁止在原房屋內間隔新增房間用于出租，人均租住建筑面積不得低于6平方米。深圳裝修網了解到，深圳市法制辦昨日公布的《深圳市租賃房屋綜合管理辦法》(征求意見稿)提到，涉及違反最小出租單位出租或非居住空間單獨出租用于居住的，每宗租賃關系罰5000元。

A人均租住建筑面積不得低于6平方米

深圳裝修網了解到，《深圳市租賃房屋綜合管理辦法》(征求意見稿)，《征求意見稿》提出，出租人應當按照幢、層、套、間為單位出租房屋，原房屋的間是最小出租單位。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間，不得單獨出租用于居住。禁止在原房屋內間隔新增房間用于出租。房屋出租人均租住建筑面積不得低于6平方米。出租人應通過合同約定或者書面告知承租人，承租的房屋居住最多人數。

《征求意見稿》還提到，房屋租賃實行備案制度。市房屋租賃管理部門應當每年在其官方網站公布房屋租賃指導租金。租賃房屋綜合管理實行房屋編碼制度。房屋編碼信息包括房屋位置、面積、戶型、產權人信息以及歷史出租記錄等，并納入本市電子政務資源平臺實現職能部門共享、利用。住宅租賃房屋綜合管理實行綜合管理責任書制度。《租賃房屋綜合管理責任書》由公安、計生、人口和房屋綜合管理機構三方共同與出租人簽訂，內容包含消防、治安、計生等責任。深圳裝修網了解到，出租人應當自租賃關系成立之日起30日內，到房屋所地公安派出所簽訂責任書。

B違反最小出租單位出租每宗罰5000元

《征求意見稿》還提到法律責任。違反有關規定違法租賃的，由房屋租賃管理部門按每宗5000元處以罰款;房屋屬違法建筑以及存在重大消防、建筑質量隱患的，由規劃國土、公安、住房建設等部門分別依法查處;有人員居住其中的，區政府應當組織依法清理。

而違反有關規定，涉及違反最小出租單位出租或者非居住空間單獨出租用于居住的，由房屋租賃管理部門按每宗租賃關系50 0 0元處以罰款;涉及違反建設工程規劃許可或者施工許可規定的，由規劃國土部門責令拆除恢復原狀或者依法強制拆除，并按每宗1萬元處以罰款;涉及違反消防管理規定的，由公安機關依法查處;有人員居住其中的，區政府應當組織依法清理。

深圳裝修網了解到，因承租人的責任導致租賃房屋人均租住建筑面積低于6平方米的，由規劃國土部門責令其七日內整改;拒不改正的，按實際超出人數每人500元處以罰款。另外，房地產經紀機構違反有關規定的，由房屋租賃管理部門責令其七日內整改;拒不改正的，每次處以1000元罰款。

人口和房屋綜合管理機構泄露、買賣和非法使用信息情節嚴重的，由公安機關處5000元以上1萬元一下罰款;情節特別嚴重，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

深圳開始嚴打出租膠囊房這樣的行為，今后房東出租房屋將會被禁止在原房屋內間隔新增房間用于出租，人均租住建筑面積不得低于6平方米。那么具體的政策規定是怎樣的呢？來和深圳裝修網了解一下昨日剛出臺的《深圳市租賃房屋綜合管理辦法》(征求意見稿)。