2016年我國(guó)建材家居市場(chǎng)及2017年投資分析
存量房翻新、城鎮(zhèn)化是推動(dòng)建材家居行業(yè)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Γ诨ヂ?lián)網(wǎng)家裝正值火熱之際，家居產(chǎn)業(yè)迎來新一波上市熱潮，恰逢趕上產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)大勢(shì)以來，對(duì)于2017年的家居建材產(chǎn)業(yè)來講，產(chǎn)業(yè)升級(jí)和科技創(chuàng)新成為新趨勢(shì)。2016年我國(guó)建材家居市場(chǎng)及2017年投資分析詳情如下。
房地產(chǎn)的黃金時(shí)代已經(jīng)過去，在新的房地產(chǎn)市場(chǎng)格局下，剛需是拉動(dòng)家居建材行業(yè)的最主要的因素，在剛需時(shí)代，消費(fèi)者的裝修也變得更為挑剔。從第一套住房裝修，到改善型裝修，這些都將成為2016年主要的消費(fèi)市場(chǎng)。
近日，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年12月全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI為96.17，環(huán)比下降6.31點(diǎn)，同比上升5.27點(diǎn)。同月，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額為978.9億元，環(huán)比下降5.31%，同比上升10.25%。2016年全年，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)累計(jì)銷售額為11852.8億元，同比上升9.25%。
中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)就此解讀表示，2016年12月BHI雖然環(huán)比走低，但2016年全年走勢(shì)整體位于2015年上方，全國(guó)建材家居市場(chǎng)整體表現(xiàn)優(yōu)于2015年。
12月全國(guó)建材家居市場(chǎng)處于淡季寒冬期，加上全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在調(diào)控新政出臺(tái)之后，消費(fèi)者觀望情緒積聚，且年底銀行信貸收緊，相比前兩個(gè)月市場(chǎng)繼續(xù)降溫，故BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”環(huán)比跌幅居前，且其絕對(duì)值僅為27.45。環(huán)比跌幅次之的為“就業(yè)率指數(shù)”，環(huán)比下跌23.34點(diǎn)。這主要是由于年關(guān)將至，建材家居市場(chǎng)春節(jié)歇業(yè)前夕，市場(chǎng)相關(guān)人員離職率有所上升。
2016年全年，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來本輪周期的高點(diǎn)，全年成交規(guī)模創(chuàng)歷史新高，城市分化態(tài)勢(shì)延續(xù)。國(guó)慶節(jié)前后，各地政府密集出臺(tái)調(diào)控政策，四季度市場(chǎng)走勢(shì)漸趨平穩(wěn)。全年國(guó)房景氣指數(shù)高位運(yùn)行于2015年之上，受其直接影響，2016年BHI表現(xiàn)也整體位于2015年之上，且BHI全年高點(diǎn)為10月，之后快速下跌。全年規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)累計(jì)銷售額同比上升9.25%，均體現(xiàn)出2016年全國(guó)建材家居市場(chǎng)景氣度有所回暖。
在“經(jīng)濟(jì)新常態(tài)”大趨勢(shì)影響下，2016年行業(yè)上市、并購(gòu)重組等資本動(dòng)作不斷，可見建材家居企業(yè)正處于轉(zhuǎn)型升級(jí)摸索期。2017年是本輪房地產(chǎn)周期的末期，商品房銷售面積受到政策、貨幣環(huán)境的影響，或?qū)⒊霈F(xiàn)回調(diào)，故建材家居市場(chǎng)將受到較大影響。2017年行業(yè)“馬太效應(yīng)”仍將加劇，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將日趨激烈，從而也迫使建材家居企業(yè)在挖掘存量房產(chǎn)再裝修上下功夫，使之成為常態(tài)市場(chǎng)份額。
據(jù)宇博智業(yè)市場(chǎng)研究中心撰寫的《2016-2021年中國(guó)建材家居產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行暨產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告》預(yù)測(cè)，2017年建材家居行業(yè)仍是機(jī)遇與危機(jī)并存的一年，建議企業(yè)把握消費(fèi)能力提升、消費(fèi)渠道拓展等關(guān)鍵點(diǎn)，做好綠色供應(yīng)鏈建設(shè)工作，勇于擔(dān)起“綠鏈”鏈主的角色。
通過對(duì)2016年我國(guó)建材家居市場(chǎng)及2017年投資分析認(rèn)為，隨著更多的企業(yè)競(jìng)相上市，建材家居行業(yè)涌動(dòng)著充裕的資本，在資本的武裝下展開角逐，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)將更加慘烈。
