廣州上周住宅、寫字樓成交雙雙下滑
個別樓盤成交活躍。信息時報記者 徐鳳攝
信息時報12月24日訊上周，廣州住宅市場和寫字樓市場雙雙出現下滑的現象。據最新數據統計，上周廣州十區二縣市一手房成交量環比大跌30.14%。另據中立地產最新統計數據顯示，廣州一手寫字樓成交套數也僅為33套，環比下滑逾五成。
住宅：上周成交套數大跌三成
最新數據統計，上周，廣州全市住宅成交套數僅為1047套，環比大跌30.14%，成交面積為119179平方米，環比大跌29.23%，兩者是近4個月來，也是廣州樓市新政推出后的周成交套數和面積的新低點。上周成交均價為10832元/平方米，環比下跌了7.8%。上周再次量價齊跌，是新政后的第四次量價齊跌，成交面積的跌幅是新政后跌幅的第二大，成交均價是第三大。
滿堂紅研究部高級主任肖文曉認為，目前，房地產市場買賣雙方已經處于博弈階段。“首先，一手樓市均價雖有下降，實質上市場的降價行為并不明顯；其次，二手房市場雖然同樣存在買家數量減少的情況，但是業主的惜售心態非常嚴重。”
寫字樓：上周成交量下滑逾五成
據中立地產最新統計數據顯示，上周，廣州一手寫字樓成交共33套，共5844平方米。而上上周，廣州一手寫字樓成交71套，共12788平方米，環比之前一周已經下滑逾六成。由此可見，進入12月份以來，廣州一手寫字樓市場成交量呈現日益下滑的態勢。從成交均價來看，成交價格最高的是天河區的保利中匯廣場資料團購論壇二手），每平方米達25003元，其次為中洲交易中心資料團購論壇二手）、維多利廣場資料團購論壇二手）、錦繡聯合商務大廈資料團購論壇二手）、達鏢國際大廈，這些寫字樓的成交均價每平方米都超過2萬元。
資深房地產專家謝逸楓認為，在貨幣政策收緊、商業地產供大求的情況下，投資客開始對寫字樓市場產生觀望的局面，造成成交量的持續下滑。
