精裝房火爆 成為建材家具業(yè)的一塊“肥肉”

    隨著房產(chǎn)市場的精裝修房比例越來越高，而都市人的生活節(jié)奏快，買精裝修房的確可以節(jié)省時(shí)間，不必在裝修上浪費(fèi)時(shí)間。精裝修房一旦火爆起來，勢必會(huì)影響家裝市場的發(fā)展，令家裝公司面臨著巨大的外來挑戰(zhàn)。那么，精裝修房能否“吃掉”家裝公司的市場份額，成為行業(yè)的主宰者?不少業(yè)內(nèi)專家表示，精裝房自身存在著一些不可避免的缺點(diǎn)，而家裝公司可以從這些缺點(diǎn)入手，不斷尋求利潤的新來源。

　　業(yè)主心聲 擔(dān)心精裝修房質(zhì)量問題

　　在調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，不少消費(fèi)者對精裝修房存在著很大疑慮，除了個(gè)性化得不到滿足，他們對于精裝房的質(zhì)量也存在著很大的擔(dān)憂。還有很多消費(fèi)者認(rèn)為，精裝修只是開發(fā)商用來漲價(jià)的幌子，一些業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商開出的精裝修價(jià)格過高，自己找家裝公司裝修根本不用這么多錢。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，精裝修房的裝修沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，而毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)是國家強(qiáng)制性的，這就給一些開發(fā)商留下了投機(jī)空白。龍瑞裝飾策劃總監(jiān)沈?yàn)憹赋觯?ldquo;精裝房在裝修時(shí)是相對封閉的，業(yè)主只能看到成品，看不到開發(fā)商使用哪些材料。同時(shí)，精裝房在保修方面也存在問題，部分精裝房在交付之初沒有問題，時(shí)間一長就有問題暴露出來，這時(shí)消費(fèi)者就不知道該找誰解決了;相反的，毛坯房在裝修時(shí)，業(yè)主能實(shí)時(shí)檢查裝修公司的進(jìn)度、質(zhì)量，裝修完之后也有一定的質(zhì)保年限，相對來說不容易出問題，出了問題也更容易解決。”

　　家裝公司 抓住精裝房軟肋求發(fā)展

　　沈?yàn)憹f：“目前不少消費(fèi)者對于裝修有著很強(qiáng)的個(gè)性化需求，一般的小戶型可以實(shí)行精裝修，因?yàn)樾粜椭饕槍Φ氖堑谝淮沃脴I(yè)的年輕人，這些人工作生活壓力比較大，休閑時(shí)間比較短，所以小戶型實(shí)施一次精裝修到位后就不會(huì)有再多的需求了。對于個(gè)性化要求非常高、工程量非常大的別墅或大戶型來說，精裝修房的接受度沒那么高。”

　　他指出，精裝房的大量出現(xiàn)毫無疑問給家裝公司帶來了沖擊，然而家裝公司愿意通過各種途徑與開發(fā)商進(jìn)行合作，分食這塊“大蛋糕”。

　　而一號家居企劃總監(jiān)楊先生指出，目前私人定制概念深入人心，不管是櫥柜、衣柜、衛(wèi)浴都走定制路線，統(tǒng)一的裝修風(fēng)格難免會(huì)造成千篇一律的結(jié)果，開發(fā)商提供的裝修風(fēng)格難免跟業(yè)主的喜好存在著一定差距，無法完全體現(xiàn)業(yè)主的審美取向。楊先生強(qiáng)調(diào)：“目前不少買了精裝修房的消費(fèi)者，在入住前還是會(huì)重新找家裝公司設(shè)計(jì)施工。除了一些不能更換的硬裝，其他都會(huì)有一定程度的再加工;我們最近也在改變經(jīng)營模式，使用線上線下結(jié)合的模式，同時(shí)拓寬市場，在軟裝方面也有了大量的嘗試和投入，滿足精裝修業(yè)主的改造需求。”

　　有部分家裝公司負(fù)責(zé)人對精裝修房的推廣充滿緊迫的危機(jī)感，終結(jié)者裝飾的趙經(jīng)理告訴記者：“在沒有吃到精裝房這塊蛋糕的形勢下，我們只能不斷地拓寬市場，搞更多的落地活動(dòng)，才能在未來家裝業(yè)洗牌的時(shí)候不被淘汰。”

　　建材家具精裝房對我們可是好事

　　在家具、建材商眼里，精裝修房可是一塊“肥肉”，他們都想盡一切辦法主動(dòng)與開發(fā)商合作。

　　索菲亞衣柜的張經(jīng)理告訴記者：“我們這幾年承包過中海、恒大等開發(fā)商的精裝房工程，雖然說產(chǎn)品單價(jià)有所下壓，但是畢竟談成一個(gè)項(xiàng)目就是一筆大單，也省去了很多經(jīng)營成本，另外，針對市場上個(gè)性化需求加強(qiáng)的情況，我們也在走定制衣柜的道路，兩方面一起發(fā)展，可以說未來的市場前景良好。”

　　建材行業(yè)的從業(yè)者普遍同意這種觀點(diǎn)，他們認(rèn)為，如今精裝房對家具建材的要求越來越高，在保證質(zhì)量的前提下，有些開發(fā)商已經(jīng)嘗試每戶的裝修風(fēng)格具有唯一性，這對他們產(chǎn)品的定位也產(chǎn)生了重要的影響，加上傳統(tǒng)市場的個(gè)性需求近幾年趨勢火熱，市場可謂商機(jī)無限。

　　不容忽視的是，家具建材商們認(rèn)為與開發(fā)商合作精裝房項(xiàng)目能很完美地樹立自己的品牌形象，不僅不威脅他們的市場份額，更多的是機(jī)遇。