精裝房火爆 成為建材家具業的一塊“肥肉”

    隨著房產市場的精裝修房比例越來越高，而都市人的生活節奏快，買精裝修房的確可以節省時間，不必在裝修上浪費時間。精裝修房一旦火爆起來，勢必會影響家裝市場的發展，令家裝公司面臨著巨大的外來挑戰。那么，精裝修房能否“吃掉”家裝公司的市場份額，成為行業的主宰者?不少業內專家表示，精裝房自身存在著一些不可避免的缺點，而家裝公司可以從這些缺點入手，不斷尋求利潤的新來源。

　　業主心聲 擔心精裝修房質量問題

　　在調查中記者發現，不少消費者對精裝修房存在著很大疑慮，除了個性化得不到滿足，他們對于精裝房的質量也存在著很大的擔憂。還有很多消費者認為，精裝修只是開發商用來漲價的幌子，一些業主認為開發商開出的精裝修價格過高，自己找家裝公司裝修根本不用這么多錢。

　　有業內人士表示，精裝修房的裝修沒有相關標準，而毛坯房交房標準是國家強制性的，這就給一些開發商留下了投機空白。龍瑞裝飾策劃總監沈瀾濤指出：“精裝房在裝修時是相對封閉的，業主只能看到成品，看不到開發商使用哪些材料。同時，精裝房在保修方面也存在問題，部分精裝房在交付之初沒有問題，時間一長就有問題暴露出來，這時消費者就不知道該找誰解決了;相反的，毛坯房在裝修時，業主能實時檢查裝修公司的進度、質量，裝修完之后也有一定的質保年限，相對來說不容易出問題，出了問題也更容易解決。”

　　家裝公司 抓住精裝房軟肋求發展

　　沈瀾濤說：“目前不少消費者對于裝修有著很強的個性化需求，一般的小戶型可以實行精裝修，因為小戶型主要針對的是第一次置業的年輕人，這些人工作生活壓力比較大，休閑時間比較短，所以小戶型實施一次精裝修到位后就不會有再多的需求了。對于個性化要求非常高、工程量非常大的別墅或大戶型來說，精裝修房的接受度沒那么高。”

　　他指出，精裝房的大量出現毫無疑問給家裝公司帶來了沖擊，然而家裝公司愿意通過各種途徑與開發商進行合作，分食這塊“大蛋糕”。

　　而一號家居企劃總監楊先生指出，目前私人定制概念深入人心，不管是櫥柜、衣柜、衛浴都走定制路線，統一的裝修風格難免會造成千篇一律的結果，開發商提供的裝修風格難免跟業主的喜好存在著一定差距，無法完全體現業主的審美取向。楊先生強調：“目前不少買了精裝修房的消費者，在入住前還是會重新找家裝公司設計施工。除了一些不能更換的硬裝，其他都會有一定程度的再加工;我們最近也在改變經營模式，使用線上線下結合的模式，同時拓寬市場，在軟裝方面也有了大量的嘗試和投入，滿足精裝修業主的改造需求。”

　　有部分家裝公司負責人對精裝修房的推廣充滿緊迫的危機感，終結者裝飾的趙經理告訴記者：“在沒有吃到精裝房這塊蛋糕的形勢下，我們只能不斷地拓寬市場，搞更多的落地活動，才能在未來家裝業洗牌的時候不被淘汰。”

　　建材家具精裝房對我們可是好事

　　在家具、建材商眼里，精裝修房可是一塊“肥肉”，他們都想盡一切辦法主動與開發商合作。

　　索菲亞衣柜的張經理告訴記者：“我們這幾年承包過中海、恒大等開發商的精裝房工程，雖然說產品單價有所下壓，但是畢竟談成一個項目就是一筆大單，也省去了很多經營成本，另外，針對市場上個性化需求加強的情況，我們也在走定制衣柜的道路，兩方面一起發展，可以說未來的市場前景良好。”

　　建材行業的從業者普遍同意這種觀點，他們認為，如今精裝房對家具建材的要求越來越高，在保證質量的前提下，有些開發商已經嘗試每戶的裝修風格具有唯一性，這對他們產品的定位也產生了重要的影響，加上傳統市場的個性需求近幾年趨勢火熱，市場可謂商機無限。

　　不容忽視的是，家具建材商們認為與開發商合作精裝房項目能很完美地樹立自己的品牌形象，不僅不威脅他們的市場份額，更多的是機遇。