家裝監(jiān)理贊彈參半 第三方監(jiān)理更放心

來(lái)源: 南方日?qǐng)?bào)
    陳越最近心情很不錯(cuò)，他的新居裝修工程趕在春節(jié)前完工了，20萬(wàn)元的預(yù)算到結(jié)算時(shí)反而降至17.9萬(wàn)元。回想8年前他的第一次裝修經(jīng)歷，當(dāng)時(shí)結(jié)算數(shù)額較預(yù)算多了近3萬(wàn)元。陳越說(shuō)，前后房主主兩次家裝經(jīng)歷的“大逆木網(wǎng)轉(zhuǎn)”，要?dú)w功于家裝在媽珠房什監(jiān)理公司。
　　家裝監(jiān)理就是對(duì)家土房防庭裝修進(jìn)行專業(yè)、獨(dú)立的監(jiān)督管什理。但并不是所有市民都像陳越木我木我土土筑一樣對(duì)主他王他了媽家裝監(jiān)理津津樂(lè)道，怨聲載道的市民也不在他土什業(yè)筑土主少數(shù)。這讓不少木珠防他在人摸不著頭腦：家裝監(jiān)理房房到底該不該請(qǐng)?
　　業(yè)內(nèi)人士表示，由于第三方監(jiān)理對(duì)施工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)是按照國(guó)你什里她你家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，一旦監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，公司將會(huì)問(wèn)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，對(duì)家我業(yè)了你網(wǎng)裝施工的規(guī)范化有積極意義。但家裝監(jiān)理行業(yè)目前沒(méi)有明確的法律法規(guī)作出相應(yīng)規(guī)范，建里了王木議市民請(qǐng)了家裝監(jiān)理也不要做“甩手掌柜”，要時(shí)常到工地看看，做木土防他好監(jiān)督工作。
　　市民對(duì)家裝監(jiān)王理贊彈參半
　　“換新居歡天喜網(wǎng)我在他媽地，搞裝修防的網(wǎng)灰頭土臉。”說(shuō)起裝修，有過(guò)經(jīng)歷的市民形你容裝修會(huì)讓人“脫層皮”。深圳人的工作生活節(jié)奏快，拋開(kāi)工程的瑣碎、耗時(shí)不說(shuō)，由于裝修專業(yè)的木我性比較強(qiáng)，不少業(yè)主看不懂、弄不明其中的細(xì)節(jié)，越來(lái)越多的市民選在的網(wǎng)防筑擇聘請(qǐng)家裝監(jiān)理，為裝修房子把關(guān)。
　　陳越的第房他主二套房是在監(jiān)理的幫助下完成裝修的。因業(yè)他他的為工作忙，找的是中型家她網(wǎng)裝公司，陳越擔(dān)心這我在他里次裝修會(huì)重蹈媽他土你筑8年前家裝超預(yù)算覆轍，怕家裝公司開(kāi)出的材料單不實(shí)在，便找了第三方家裝監(jiān)理公里她業(yè)防了我你司。
　　“讓比業(yè)主更專業(yè)的監(jiān)理人員代表我，幫我把關(guān)。”陳防木土越說(shuō)，請(qǐng)監(jiān)理就是讓自己花小錢、買放心。家裝期間，單是監(jiān)理人員檢查出施工方涉嫌多走線路、多管走線等水電問(wèn)題，就幫他節(jié)省了近萬(wàn)元。
　　事實(shí)上，越來(lái)越多的業(yè)主和陳越她的想法一樣，希望有懂行的人幫助監(jiān)督家裝，以達(dá)到更了我什網(wǎng)珠了好的施工效果。不過(guò)，家裝監(jiān)理并不能徹底“俘獲”業(yè)主的心土土我筑主。在本地家裝論壇中，可以業(yè)網(wǎng)在木她發(fā)現(xiàn)不少關(guān)于聘請(qǐng)家裝監(jiān)理的“吐槽”帖，“無(wú)作為”、“后悔了筑王防”、“名不副實(shí)”、“水平業(yè)余且不負(fù)責(zé)他里你里主任”等負(fù)面詞匯屢見(jiàn)媽土主在珠網(wǎng)我不鮮，“請(qǐng)家裝監(jiān)理到媽筑他在在了底值不值”成為不少市民的疑問(wèn)。
　　第三方監(jiān)理讓業(yè)主更放他王業(yè)了你心
　　在普通人眼中，家裝監(jiān)理似乎就是對(duì)施工工人“指手畫(huà)腳”。其實(shí)，家裝監(jiān)理業(yè)土了媽人員更專業(yè)的叫法，應(yīng)該被稱為“室內(nèi)裝飾裝修監(jiān)理”。
　　深圳楊飚建筑裝飾顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理蔣錚介紹，家裝監(jiān)理人員的工在作主要包括三方面：一是幫助裝修業(yè)土了什在里房在主考察裝修公司，審核裝修方案;二是協(xié)助簽?zāi)闼诶镉喲b修合同，驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)材她了房防防料，把關(guān)施工工藝，控制施工進(jìn)度等;三是工程完工驗(yàn)收后完成監(jiān)理報(bào)告。
　　吳小姐說(shuō)：“我花錢請(qǐng)了家裝業(yè)公司，還正兒八經(jīng)地簽訂了合同，裝修質(zhì)量應(yīng)該是有保證的，還有必要另外花錢請(qǐng)監(jiān)理嗎?”
　　吳小姐的這土王木我了在珠種想法具有一定代表性。目前，深圳上規(guī)模的正規(guī)家裝公司內(nèi)部都設(shè)置筑她什她防你了家的媽裝監(jiān)理部門，部分中小型家裝公司也配有監(jiān)理人員。
　　海大裝飾、居眾裝在木飾在深圳在筑珠主你土均屬于大型家裝公司，內(nèi)部設(shè)有家裝監(jiān)理部門，但海大工程部經(jīng)理李澤土的珠業(yè)媽輝、居眾總部設(shè)計(jì)我他院監(jiān)理主他在房他網(wǎng)管李輝均表示，公司也時(shí)常遇到自行聘請(qǐng)第三方木業(yè)家裝監(jiān)網(wǎng)土理公司的業(yè)主。
　　“對(duì)于業(yè)主的行為，我們表示理解，我們的監(jiān)理也我會(huì)協(xié)助他們進(jìn)行工作。”李澤輝說(shuō)。
　　李輝則認(rèn)為，業(yè)主的做法沒(méi)有必要，“對(duì)于正規(guī)家裝公司來(lái)在了什說(shuō)，沒(méi)有什么比工程質(zhì)量和公業(yè)她土她了司口在碑更重要”。
　　“家裝公司內(nèi)部監(jiān)理既是運(yùn)防里網(wǎng)筑動(dòng)員又是裁判員，所作出的判斷有時(shí)候較難讓業(yè)主信服。”蔣錚表示，家裝監(jiān)理與家裝公司內(nèi)部監(jiān)理最大的不同就是其客觀性和公正性。
　　行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)成發(fā)展硬傷
　　雖然家裝監(jiān)理看似能解決家庭裝修過(guò)程中出珠珠房網(wǎng)木她現(xiàn)的種種問(wèn)題，但價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的混亂、從業(yè)人員缺乏有我媽珠防業(yè)業(yè)我力的資質(zhì)認(rèn)證、管理機(jī)構(gòu)和管理體系的缺失，是家裝監(jiān)理難以規(guī)模化發(fā)展的硬傷。
　　李澤輝指出，監(jiān)理市場(chǎng)沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一里他媽他她的標(biāo)準(zhǔn)，也沒(méi)有明確由誰(shuí)來(lái)管、誰(shuí)來(lái)認(rèn)證業(yè)你什木。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部主要針對(duì)建筑監(jiān)理有一整套筑我監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)和體系，以及法律條款的約束。但家裝不同，家裝的相關(guān)防筑里在防我木工作太細(xì)，涉及的工種太多媽網(wǎng)珠，國(guó)家還沒(méi)有一個(gè)完整的監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)我房的的土在和監(jiān)管體系，也沒(méi)有系統(tǒng)的監(jiān)理辦法。
　　目前，家裝監(jiān)理的收土筑費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參差不齊，有的按每平方米30至50元計(jì)算、有的按工程造價(jià)3%至5%計(jì)算，有的以每月1800至2000元計(jì)算，尚無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。這也導(dǎo)致業(yè)主質(zhì)疑：監(jiān)理幫我節(jié)省下來(lái)的錢，能抵過(guò)請(qǐng)監(jiān)理的費(fèi)用嗎?
　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)我什珠主的人士解釋，監(jiān)理不是砍價(jià)師，并不能保證預(yù)算一定可以降低，但一個(gè)稱職的王主土土監(jiān)理能讓業(yè)主在裝修過(guò)程中更省心。
　　除了費(fèi)用之外，從業(yè)人員資質(zhì)問(wèn)題同樣困擾家裝監(jiān)理。目前，國(guó)家沒(méi)有針對(duì)網(wǎng)我網(wǎng)網(wǎng)筑在網(wǎng)家裝木木筑土筑了你監(jiān)理從業(yè)人員出臺(tái)的相關(guān)規(guī)范。深圳正我主土媽規(guī)家裝監(jiān)理公司以及家裝她木土房公司內(nèi)部監(jiān)理部門人員可出示的資質(zhì)證明僅有中國(guó)建筑裝房什網(wǎng)飾行業(yè)協(xié)會(huì)授予的裝飾工程監(jiān)理資格證書(shū)，或廣東省建筑“五大員”(預(yù)算員、施工員、質(zhì)檢員、安全員、材料員)認(rèn)證。此網(wǎng)網(wǎng)外，各公司內(nèi)部也是按各自標(biāo)業(yè)房我的準(zhǔn)定時(shí)開(kāi)展資質(zhì)木培訓(xùn)。
　　市場(chǎng)前景難預(yù)什土媽她他珠筑測(cè)
　　與如火如荼的家裝市場(chǎng)相比，家裝監(jiān)理市場(chǎng)發(fā)展緩慢。數(shù)年前深圳已出現(xiàn)了筑主里在兩三家專媽你木她的業(yè)家裝監(jiān)理公司，但如今，專業(yè)公司的數(shù)量幾乎沒(méi)增加。
　　2003年，蔣錚所在的楊飚建筑裝飾顧問(wèn)有限公司就進(jìn)入家裝監(jiān)理領(lǐng)域。目前，公司已服務(wù)過(guò)3000多名客戶，項(xiàng)目遍及深圳各區(qū)木筑我土他他新老樓盤。但一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)是：家裝監(jiān)理的市場(chǎng)正在萎我防縮。
　　“前幾年，家裝監(jiān)理占公司總業(yè)務(wù)的80%以上，現(xiàn)在僅占60%左右。”2005年，楊飚公司被并入建力我土王的珠建設(shè)監(jiān)理有限公司，蔣錚便開(kāi)始將業(yè)務(wù)重心轉(zhuǎn)房主媽木房的移什了房至市政、廠房等建筑工在了了程。
　　“從某種意義上看，裝修監(jiān)理源自家裝市場(chǎng)的混亂，可隨著家裝公防珠司日益走向規(guī)范化和透明化，監(jiān)理業(yè)務(wù)遭受寒流也有其背景因素。”不僅如此，蔣錚說(shuō)，精裝房的推廣也進(jìn)一的網(wǎng)里她我珠步削弱了家裝監(jiān)理市場(chǎng)的發(fā)展，“國(guó)家對(duì)精裝房的施工標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范還是空白，就算有業(yè)主送生意上門了木珠土里你，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)作里木里業(yè)依托，我們都不敢你接”。
　　剛需群體的崛起也成為阻礙家裝監(jiān)理市場(chǎng)規(guī)模化的原因之一。李澤輝表示，在家裝工程出現(xiàn)矛盾時(shí)王業(yè)在，海大裝飾會(huì)主動(dòng)推薦業(yè)主聘請(qǐng)第三方監(jiān)理，但所涉及的工程主要在土她業(yè)以大戶型、豪防珠防什房宅居多，“中小戶型我她土筑一土了里珠主主年媽木我你媽都碰不到一個(gè)”。
　　蔣錚分析，業(yè)主對(duì)監(jiān)理服木在什網(wǎng)主主我務(wù)的心理價(jià)位低，反映了他們對(duì)“無(wú)形服務(wù)”價(jià)值認(rèn)識(shí)上存在偏差，很房多業(yè)主不愿意出“大價(jià)錢”接受家裝監(jiān)理這個(gè)無(wú)形服務(wù)。