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    市場遇冷 衣柜企業應加緊布局精裝房領域

    13年前 瀏覽量:9914

     

    由于受國家調控政策的影響,房地產市場觀望情緒濃重,許多房地產商通過將已完工項目改造成精裝修房的辦法,降低因銷售滯后可能造成的風險。索菲亞衣柜、大自然衣柜等企業敏銳地捕捉到這一商機,開始與各大地產商建立戰略合作,加速在精裝修領域的布局。
     
      精裝修項目增加帶來的一個明顯變化就是渠道更加集中,建材商對渠道的依賴加大。由于企業客戶相對于個人客戶更容易解決信息不對稱的問題,市場會出現份額向優勢品牌集中的馬太效應,一些中小品牌會被淘汰出局,衣柜市場的品牌集中度會明顯提高。
    時尚家居衣柜企業應隨地產商瞄準精裝房市場。
     
    剛需帶動衣柜市場
     
    所謂城墻失火,殃及池魚。樓市調控給內地的地產市場澆了一頭冷水。不過,業內對與地產唇齒相依的衣柜市場依然看好。
     
    業內人士表示,目前中國房地產調控的主要目的是降低價格,增加供給,解決剛性需求。因為從過去三十年以來,中國的生活水平提高,集聚了龐大的購買力,隨著人們消費觀念的轉變,解決剛性需求是目前最根本的。
     
    而且由于房地產在商品房、二手裝修房、毛坯房以及3600萬套保障房上面都在增長,從這上面看,衣柜業務在中國還是有很大的市場。
     
    上述人士認為,中國目前商品房、保障房等都在增長,限購政策只是降低了房地產交易增幅,但總量是沒有減少的。
     
    大自然衣柜公司高管于期間對媒體表示,其業績預計在中國未來會迎來黃金五年。因為中國的剛性需求很明顯,整個內需市場,從衣食住行看都是很看好中國的,所以大自然目前的重點目標還是在中國。
     
    某知名衣柜負責人也表示,‘十二五’對我們衣柜行業來講即是充滿了機遇但也有很大的挑戰,因為房地產現在是一個調整期,前面幾年是最火爆的幾年,潮起潮落總有漲的時候和跌的時候,這幾年國家對房地產的調控,我覺得可能不會輕易的松懈下來。但是國家為了改善民生的居住環境,計劃五年當中要有三千多萬套安居房,這是個龐大的機遇。
     
    綠色共生模式
     
    據相關部門統計,目前海外市場精裝修樓盤已占到70%的市場份額;而我國新建商品房全裝修率不到20%,個別城市甚至不足10%。根據權威機構測算,如果目前我國出售的毛坯房全部改為精裝修房,則每年會少產生1000萬噸建筑垃圾。
     
    由此,房地產商整合相關建材商共同生產精裝修房,形成房地產商和建材商之間的綠色共生模式,不僅可以讓業主享受’拎包入住’的便利服務,而且會大量減少業主單獨裝修所產生的噪聲、粉塵等多種污染,同時會節約大量的建材,并大量減少建筑垃圾。 
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