好家網(wǎng)與你暢談：開放式陽臺的安全性

作者：好家網(wǎng)*米卡貓 13年前瀏覽量：9752

好家網(wǎng)小編導(dǎo)讀：自晨報開辦“考問開發(fā)商”以來，受到來自京城各方讀者的關(guān)注，給本報來信來電發(fā)郵件發(fā)傳真，對編輯傾訴自己購房中的苦惱以及疑問，有的讀者直指一些項目開發(fā)商，需要他們出來對自己的疑問做解釋，并且對一些購房知識進(jìn)行解答。我們將讀者的問題一一做了統(tǒng)計，并轉(zhuǎn)給相關(guān)開發(fā)商。今天，做客本欄目的是碧水云天·頤園的業(yè)主馬維可，我們請碧水云天·頤園的開發(fā)商——億城房地產(chǎn)的總經(jīng)理劉云飛與之對話本欄目。

　　　好家網(wǎng)看點：開敞陽臺對目美景？

　　馬維可：我們都已經(jīng)習(xí)慣了封閉陽臺的生活，不喜歡開敞陽臺。況且，開敞的陽臺缺乏安全感。為什么碧水云天·頤園要設(shè)計開敞的陽臺？

　　劉云飛：我們的設(shè)計師特別強(qiáng)調(diào)的一句話是，“碧水云天·頤園的陽臺不能全封”。頤園窗含西山，戶對昆玉。根據(jù)位置特點，本著以人為本、親近自然的設(shè)計理念，我們決定在局部立面打破封閉陽臺這一多年的傳統(tǒng)，把凝聚數(shù)百年皇族氣息的“三山五園”，330公頃的“綠色氧吧”融入室內(nèi)。不封閉陽臺可以消除室內(nèi)與室外空間的對立與隔絕，將居家生活的閑適在自然中延展。

　　至于安全問題，這個擔(dān)心應(yīng)該沒有必要。現(xiàn)在的物業(yè)管理大都實現(xiàn)24小時巡邏，智能化管理，尤其在安全方面考慮更周全了。國外的許多住宅都不封陽臺。從建筑的角度來看，全封的陽臺，立面顯得簡單、呆板。而局部的開敞陽臺，可使建筑在光影下，達(dá)到一種動態(tài)效果，豐富了立面，也拉近了鄰里之間、人與人之間的距離，使建筑更人性化。

　　馬維可：但北京的氣候大家都知道，特別是春天有風(fēng)沙，不封閉陽臺會不會對生活產(chǎn)生很大影響？

　　劉云飛：其實，現(xiàn)在的窗戶都是斷橋加中空，保溫和隔音效果非常好，應(yīng)該不必?fù)?dān)心風(fēng)沙和噪音，從經(jīng)濟(jì)上說，開敞陽臺在購房時只需付二分之一面積的價格，可以節(jié)省一半的價錢，使用整個陽臺，這是非常值得的。

　　另外，現(xiàn)代裝修材料或多或少存在一定的污染，居家生活中空調(diào)、冰箱、彩電等家用電器和其他用品都對室內(nèi)空氣構(gòu)成一定污染，而不封閉陽臺更利于室內(nèi)空氣的流通，排除污染。還有，敞開的陽臺便于采光，良好的采光條件更有利于人們的健康，特別是對有老人和孩子的家庭更為重要，補(bǔ)鈣的一個有效方法就是曬太陽，而且不能隔著玻璃，隔著玻璃效果就要大打折扣，這一點，有小孩的家庭都很清楚。同時，對晾曬衣服也有消毒作用。

　　　好家網(wǎng)看點：高壓爭論不休測試結(jié)果怎樣？

　　馬維可：前一陣傳出小區(qū)因為高壓線的原因，對居住可能會產(chǎn)生影響，能否對此作出解釋？

　　劉云飛：小區(qū)附近高壓線應(yīng)該是22萬伏傳輸線，屬華北管局的。按照高壓線規(guī)定：高壓線附近應(yīng)該有個安全區(qū)，本安全區(qū)是一個立體概念，如果不符合該安全區(qū)條件是沒有人敢建房子的。供電局不批，政府也不會批的。本高壓線的輻射不會有問題，是符合安全條件的。

　　對位于高壓輸電線東側(cè)不同距離上的工頻電磁場測試結(jié)果顯示，在距離高壓線垂直下方的位置上測得的工頻電場強(qiáng)度最大值為0.365KV／m，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的限值。經(jīng)過北京市勞動保護(hù)科學(xué)研究院室內(nèi)檢測中心的測試及分析，碧水云天·頤園住宅項目所處位置的工頻電磁場強(qiáng)在國標(biāo)的限值之內(nèi)，并遠(yuǎn)低于國標(biāo)規(guī)定的限值，因此，位于該項目西側(cè)的高壓輸電線的運(yùn)行對碧水云天住宅項目電磁環(huán)境不會產(chǎn)生影響，對居住在該地區(qū)的居民身體不會造成危害。

　　　好家網(wǎng)看點：私人醫(yī)生進(jìn)駐業(yè)主教育終身制？

　　馬維可：碧水云天·頤園一直在宣傳自己是個教育和醫(yī)療社區(qū)，這方面有什么具體舉措？

　　劉云飛：在日漸激烈的市場競爭當(dāng)中，開發(fā)商除了要把產(chǎn)品做好做細(xì)之外，服務(wù)的水平應(yīng)該是各個小區(qū)拼力的一個重要方面。而教育和醫(yī)療是我們小區(qū)主打的產(chǎn)品。碧水云天·頤園有27萬平方米的規(guī)模，是萬柳行政級“正版”國際社區(qū)。在小區(qū)里我們會有特殊的教育會所，即“北大附中社區(qū)教育中心”，從0歲到3歲的親子教育、天才樂園、成人教育到老年大學(xué)，率先實踐業(yè)主教育終身制。

　　我們還與北大三醫(yī)合作在社區(qū)里設(shè)立“北醫(yī)社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)中心”，為業(yè)主建立健康檔案，加入職業(yè)經(jīng)理人健康俱樂部，提供就診直通車、私人醫(yī)生等全程醫(yī)療保健服務(wù)，還有水健康會所，提供游泳、水療等健康休閑服務(wù)。

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