好家提醒：房屋二次裝修時注意把握好幾個關鍵要點
好家網小編導讀：
水路改造 不易大動干戈
從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料。現在，隨著材料的更新換代，這些管材已經開始慢慢被棄用了。現在，多數裝飾公司采用PPR鋁塑復合管或者更高級的銅管。在二次裝修中，我們剛好可以借這個機會“鳥槍換炮”。
另外就是施工。有些業主在二次裝修時大改衛生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改墻體，其實這很容易破壞建筑物原來的防水設計；換窗時也應注意窗框的嚴密性，對于擁有大面積窗體的屋子來說更為重要。在屋頂上搭架子、裝天線或進行其他違規操作，也會破壞屋頂防水層。
電路改造
不同年限房子區別對待
記者從裝飾公司了解到，目前二次裝修中，如果要做全部電路改造，消費者需支出的費用會占到裝修總款的10%以上。記者另外從百萬家園監理公司了解到，其實有些二次裝修房的使用年限并不長，并且近年物業已進行電路二次增容的，消費者就不需要把舊房電路徹底改造了，只需要把連接空調等大功率電器的插座換成4平方毫米的電線即可。
對于要全改的消費者來說，選好電線是關鍵的一步。
目前，市場上一捆100米的合格電線價格為90元左右，而偽劣產品的價格僅30-40元。建材市場上假冒偽劣的電線，看起來與合格產品沒啥兩樣，事實上，偽劣電線多是“皮厚餡小”—————塑料外皮很厚，中間的銅芯橫截面達不到要求。當有大電流通過時，極易發生擊穿、短路的危險。購買PVC套線管也別圖便宜。據百萬家園監理公司工作人員介紹，有些非常便宜的PVC套線管是用二次利用的再生材料制作的，沒有彈性，易裂，阻燃性能根本不達標；或者壁厚不達標。
因此，消費者一定要到正規建材市場購買符合“3C”認證的合格產品。
墻體改造
居室重生的法寶
對于二次裝修的房子來說，墻體改造是最有效的一個手法。為什么這么說呢，這是因為二次裝修房不像新房子在裝修設計時還沒有實際的居住體驗，相反，二次裝修房因為已經過了居住者長時間的居住，對于哪些墻體需要改造，改造什么樣都有了明確的要求。所以，二次裝修時墻體改造是最有的放矢的。
當然，并不是所有的二次裝修房的墻體都需要改造的，如果原有的墻體已經很合理了，那么在二次裝修中，可以通過墻面漆、壁紙、壁布的更換來對房子換個心情。
這樣做相對來說裝修支出要少得多。
門窗改造
必不可忘的細節
門窗老化是二手房裝修中最容易出現的問題。一是木門窗起皮、變形。這說明木材本身特性發生變化，必須拆掉重做。但如果材質緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。二是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂。為了不影響使用效果最好拆掉重做。
改造誤區
誤區一：“補”個大吊頂
對住宅進行二次裝修，有些消費者因為在初次裝修中沒有趕上“吊頂流感”，在二次裝修中感覺“終于逮著機會了”，不惜耗資做吊頂。
我國現行住宅標準層高只有2.8米，凈高多為2.6米，據資料表明，2.6米的凈高已是人們心理承受的下限，過低的居室將使人們心理壓力日趨加重。所以普通住宅并不適合做大吊頂。對于普通住宅來說，大吊頂不僅浪費人力、物力，而且會使本已局促的居住空間變得更加壓抑。
誤區二：封陽臺
有的消費者往往把北向陽臺封閉改作廚房，將原廚房改作他用，這雖增加了使用面積，卻使原設計的通風路線受阻。廚房的殘余油煙還成為污染室內空氣的源頭。
誤區三：承重結構的破壞
我國城市中的多層住宅，多是磚混結構，所以，墻體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重墻，將使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患。
設計師
二次裝修要做好“繼承和發揚”
●陳艷玲北京龍發裝飾公司德勝門店優秀設計師
進行“二次裝修”的住宅，基本上都是在8到10年前裝修過的房屋，由于缺乏設計、裝飾手法單一以及施工質量不佳等原因，到現在已經“不堪入目”，因此戶主決定進行改造。另外，有些家庭因為居住者發生了變化，也需對原有裝修進行改動。
但“二次裝修”對于許多人來講是件比較頭痛、麻煩的事，因為它涉及的問題比新房要多，改動起來就是脫胎換骨，尤其重要的是隱蔽工程和墻體改動后的處理，但只要在設計時考慮全面、合理，那就是成功的舊貌換新顏。
主要內容是墻面和地面
二次裝修的主要內容是居室墻面和地面，但除此之外，許多住宅的平面布局也也需要做較大的改動。其次，對室內的墻面布局時，最好能有一定的潛在設計，能按不同住戶不同要求做出適當的變動。如在住宅標準中應充分考慮洗衣機、空調、熱水器和排風扇等大小家用電器，以免在裝修住房時再鑿墻開洞。
改動結構要謹慎
由于很多“二次裝修”的住宅是老房，在結構上有些不合人意，有時需要拆掉一些墻將空間重新整合。但這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結構；也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。另外，在裝修前，你最好先向物業管理部門咨詢、申請。
為擴展居室使用空間，充分利用陽臺，消費者往往希望把陽臺同室內打通，但居室和陽臺之間有一道墻(又叫配重墻)，窗下的部分是絕對不能動的，它起著支撐陽臺的作用，同時陽臺地飾面不要使用厚重材料，不要放過重的家具，以免給陽臺重壓。為了居室保溫，陽臺是必須要做封裝的，但一定要注意封裝質量，注意密封防塵。
衛生間改造最麻煩
衛生間的改造是“二次裝修”中最為頻繁的事情，但在衛生間地面材料更換前，必須對基層做防水處理，并進行24小時的蓄水實驗。衛生間蹲便改坐便，不得隨意改變下水口位置。
在進行“二次裝修”中，還要注意空調、暖氣管道的保護。在進行裝修前，要先將空調的室內機用塑料薄膜包裹，并用膠帶密封好。在進行墻壁和窗戶油飾時，注意叮囑工人保護好空調管道，防止管道因接口松動、斷裂而漏氟或漏電。
在進行暖氣片和管道附件墻壁的涂飾時，注意不要讓工人用力扳推，否則可能會造成暖氣跑水。另外，對于已經完工的裝修項目，也要讓工人注意維護和保養。
