好家提醒：裝修前的準備事項（三）
五、如何看設計圖
這里所說的設計圖，包括效果圖、設計方案和施工圖。當一份設計好的作品放在眼前時，我們該如何去看呢?
1、首先要從設計方面去看
1）布局是否合理。
2）是否符合人體工程學，交通線設置是否合理。
3）用色是否符合色彩心理學原理。
4）計風格是否統一，設計造型是否相配。
5）人工照明設置是否合理。
6）自然采光是否優化
7）材料使用是否符合
8）個體設計是否具有技術上的可實施性。
9）設計是否在真實的預算范圍。
10）設計是否符合現行的技術規范與安全規范。
11）設計個體之間的關系、尺度的把握是否合理
12）興趣中心的營造。
13）設計元素的應用。
14）設計的創造性。
如果是手工圖，還需要看表現技法是否成熟；如果是電腦圖，還需要看圖像表現是否逼真
2、大眾化的看圖方法
普通業主本身并不具備按照上面理論來分析的能力，因為他們這方面的知識很缺乏，大多數業主僅從畫得漂亮不漂亮來看！因此我有以下幾個方面的建議：
1）看圖面大的配色是否順眼。和諧就是美，從大體上來說首先要從第一感覺入手。不管是不是內行，都會有自己的一種看法和審美觀。
2）看真實度。很多設計師在畫效果圖時都會故意調整一些尺寸來盡量滿足自己圖面的需要。例如
比例，這尤其容易發生在發展商的圖紙上。很多業主都無數次地看過自己的房子，一眼就可以知道究竟家里有沒有這么大、這么壯觀、能不能放下這么多家具。
3）看設計是否滿足自己的需要。一般您原先都會有一些自己的需要。例如您需要的柜子有沒有，餐廳中餐桌的大小是否符合使用要求等。
4）設計是否有創意。一個好的設計師，總會有畫龍點睛之筆。家裝設計項目不是很多，因此一兩個純裝飾項目就能體現出設計思想。
5）是否對現有的環境有改進之處。您的房子都會有這樣那樣天生的缺陷，有一些是無可救藥的，但有一些是可以改良的，這里就最能看出設計師的設計技巧。
6）是否符合現實。有一些設計圖天馬行空得有點脫離現實，這也是值得注意的，這就要根據實際的、環境和家庭情況來看了。綜上所述，如果您擁有一定的基礎知識，上面的兩類看圖方法都是可以參考的，
六、如何簽訂裝修合同
簽訂裝修合同時，能做出規定的內容和項目一定要詳細寫明。有些人可能會找朋友裝修，礙于情面事先沒有裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有標準合同。這里就有關情況作一介紹。
1、裝修合同的構成
1）工程主體。
A、施工地點名稱。這是合同的執行主體。
B、甲乙雙方名稱。這是合同的執行對象。
2）工程項目。包括序號、項目名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備要用于注明一些特殊的工藝做法等，這部分多數按附件形式寫進工程預算(報價)表中。
3）工程工期。包括工期為多少天、延期的違約金等。
4）付款方式。對款項支付手法的規定。
5）工程責任。對于工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規定。
6）雙方簽章。包括雙方代表人簽名和日期；作為公司一方，還應有公司章。簽定合同得規范，必須提前鑒定出現問題后各方的責任。
2、合同中常用字眼的使用方法
1）關于項目。如：客廳地面鋪
A、注明合同中常用字眼的使用方法和注意事項詳細的合同，避免日后出現很多無休止的摩擦，(應指定樣品)。
B、木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網等的單位用“平方米(㎡)”。
C、家具、門扇、柜臺 等用“項”“樘”等單位。
2）關于單位。
A天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用“米(m)”。有必要標明這些項目的報價及報價單位，例如：“按正立面平方數計算，每平方米 600 元。”
單位應使用國內通用的法定計量單位，切忌使用英制等單位。可以計算面積的子項應避免使用“項”來表達。
3）關于數量。
有兩種方法：
A、按實際測量后，加入損耗量，在合同內標定。日后不再另行計算。
B、按單價，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。
建議在簽訂合同前確認工程數量，然后在合同內標明，以防一些奸商用“低預算高結算”的伎倆詐財。
4）關于備注。
—些工藝、做法應標明。例如：“衣柜：表面用紅櫸面板、 內襯白色防火板，主體為
5）關于違約。
不管是業主違約，還是裝修公司違約，都可以用經濟手段進行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。需要提醒的是，要注意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上“元”字。這就等于實際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。
6）關于管理費用。
所謂的管理費用包括小區管理處收取的各種行政管理費用。有一些管理處對有些項目不一定收費；有一些亂收費的管理處巧設收費的名目很多，如管理押金、垃圾清運費、施工保潔費、通道粉刷費、公共設施維護費、電梯使用費、工人管理費(／日)、出入證押金、出入證費、臨時戶口辦證費等。亂收費的管理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來越多的裝修公司要求這些費用由業主支付，不再計算入工程預算之中。
7）關于稅金。
在絕大部分城市，稅金是在裝修公司的營業收入中收取的。深圳市近兩年開始收取專門的裝修稅，它是通過大廈或小區管理處收取的，而不是通過企業報稅的形式收取的。這些都有必要明確承擔者。
8）關于簽章。
由于目前裝修市場操作混亂，有些所謂裝修公司實際上是掛靠或假冒的名義，因此筆者建議，業主方在簽訂任何法律文件時，除非對方是正規裝修公司的法人代表，否則應該要求對方注明簽字人的身份證號碼。、
